Immobilienwissen Archive

Altbausanierung: Mit diesen Schäden müssen Sie rechnen

Bei der Altbausanierung kann durch Unwissenheit neuer Schaden angerichtet werden. Demontagen müssen im Kontext bewertet werden. Nur eine professionelle Analyse taugt als Bedingung, eien Altbausanierung richtig anzugehen. Über die Hälfte aller Aufträge im Bauwesen enthalten Eingriffe in Bestandsgebäuden. Bestandsgebäude Bestandsgebäude entstanden unter Bedingungen, die nach heutigem Material und Wissensstand Mängel darstellen. Dazu haben langjährige Einflüsse die Bausubstanz angegriffen. Wetter und unvorteilhaftes Bewohnen, unterbliebene Instandhaltung und Erschütterungen durch Schwerlastverkehr sind typische Ursachen. Mehr lesen

Grillen auf dem Balkon

Über Holzkohle geröstete Würstchen oder Gemüsespieße gehören zum größten Vergnügen, was die warme Jahreszeit zu bieten hat. Doch Grillen auf dem Balkon, auf der Terrasse oder im Garten ist an gewisse Auflagen gebunden - erst recht, wenn sie zu einer Mietwohnung gehören. Wie sich Ärger durch Grillpartys vermeiden lässt, erfahren Sie hier: Rein rechtlich gesehen Das Grillen auf dem Balkon, der Terrasse oder der Wiese am Haus stellt per se keine Mehr lesen

Wasserschäden - Diese Versicherungen helfen

Ein Wasserschaden ist eine sehr unerfreuliche Angelegenheit, die schnell passieren und schwerwiegende Folgen haben kann. Gut, wenn man eine Versicherung hat, die hier regulierend eingreift. Wir geben Ihnen im Folgenden einen Überblick, welche Versicherung für welchen Schaden zuständig ist. Ein Wasserschaden hat immer Folgen Bei einem Wasserrohrbruch, einer Überschwemmung oder einer ausgelaufenen Wasch- bzw. Spülmaschine ist es oft nicht damit getan, einmal kurz trocken zu wischen. Häufig sind die durch Wasser Mehr lesen

Frostschäden am Haus erkennen und vermeiden

Winterzeit - Zeit von Schnee, Eis und Kälte und damit der Gefahr von Frostschäden am Haus. Die teilweise extremen Klimabedingungen in der kalten Jahreszeit können nicht nur Mensch und Technik arg zusetzen. Auch Immobilien können schnell Schaden nehmen. Oft fallen feine Risse im Putz und gesprungene Dachziegel nicht sofort auf und sind nur für den Fachmann erkennbar. Daher sollte jeder Hausbesitzer eine ausführliche Kontrolle im Frühjahr durchführen. Nur so lässt sich eine Verschlimmerung eventuell entstandener Frostschäden Mehr lesen

Wespennest: Tipps zum Umgang mit den Tieren

Ein Wespennest - (k)ein Grund zur Panik Seit Tagen beobachten Sie eine Wespe im oberen Winkel der Fensterlaibung. Dort ist es angenehm halbdunkel und windgeschützt - ein idealer Platz zum Brüten. Doch soweit Sie wissen, leben die schwarz-gelben Insekten als Volk zusammen und hausen in einem eigenartig geformten Bau. Das vereinzelte Tier ist wahrscheinlich nur auf Nahrungssuche und wird bald wieder verschwinden. Warum aber kommt es auch ohne sichtbares Wespennest immer wieder? Mehr lesen

Rauchmelderpflicht: Wer installiert und wartet die Lebensretter?

Die Rauchmelderpflicht hat sich inzwischen bundesweit durchgesetzt. Trotzdem herrscht noch viel Verwirrung, denn jedes Bundesland hat seine eigene Bauordnung. Ein unklarer Punkt lautet: Wer ist für den Einbau und die Wartung von Rauchmeldern zuständig? Dieser Artikel erläutert die Rechtslage. Fristen der Rauchmelderpflicht Deutschlands 16 Bundesländer sind der Meinung: Rauchmelder retten Leben. Darum hat jedes Bundesland eine Rauchmelderpflicht eingeführt. Für Neubauten ist die Regelung einfach: Rauchmelder sind Grundausstattung. Für Altbauten gelten bundeslandspezifische Mehr lesen

Immobilien im Bau: Luftschlösser auf die Erde holen

Immobilien im Bau zu vermitteln, ist für Makler ein lukratives Geschäft. Allerdings birgt die Vermittlung nicht fertig gestellter Objekte auch Risiken. Makler brauchen ein gutes Netzwerk, müssen sich exakt mit den Bauträgern absprechen und alle Rechtslücken schließen, um auf diesem Gebiet erfolgreich zu sein. Die Kunst, Unsichtbares sichtbar zu machen Ein Objekt präsentieren, seine Vorzüge herausstellen und die Wünsche des Kunden mit den Möglichkeiten der Immobilie abgleichen - das ist die Mehr lesen

Immobilien im Ausland erwerben: Anleitung zum Erfolg

Ein Haus im Ausland kaufen, es selbst nutzen oder an Urlauber vermieten - das klingt verlockend. Aber Achtung: Es sind bei solchen Transaktionen größere Hürden zu überwinden als bei Inlandskäufen. Eine gründliche Vorbereitung und die Begleitung durch Experten sind der sicherste Weg, um Immobilien im Ausland zu erwerben. Was heißt Quadratmeterpreis auf Spanisch? Sehnsucht, Urlaubsstimmung, romantische Verklärung: Das sind die Fallen, wenn Sie Immobilien im Ausland erwerben wollen. Sie wollen so Mehr lesen

10 Tipps zum Einbruchschutz: So leben Sie sicherer!

Die Statistik zeigt, dass Einbrecher gerne in der dunklen Jahreszeit zuschlagen. Grund genug, sich jetzt Gedanken rund um einen effizienten Einbruchsschutz zu machen! Es gibt ganz einfache Regeln, mit denen Sie die Einbruchsgefahr signifikant reduzieren können. Oft können diese wirklich unkompliziert verwirklicht werden. Hier entdecken Sie 10 Tipps, mit denen Sie den Einbruchschutz verbessern und dadurch um einiges beruhigter leben können! 1. Präsenz vermitteln Einbrecher dringen in eine Wohnung ein, wenn Mehr lesen

Checkliste: Das muss Ihr Makler mitbringen!

Sind Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler? Einen wirklich guten Makler zu finden, ist nicht leicht. Denn er muss nicht nur die nötige Sachkunde mitbringen, sondern auch perfekt zu Ihnen und Ihrer Immobilie passen. Aber zahlreiche Anbieter tummeln sich am Markt. Damit Ihnen die Auswahl etwas leichter fällt, finden Sie hier eine Checkliste, worauf Sie achten sollten: 1. Seriöse, aussagekräftige Website Das erste, was Sie heutzutage von einem Dienstleister sehen, Mehr lesen

Was muss ich beim Kauf eines Baugrundstücks beachten?

Der Traum von der eigenen Immobilie – für viele bedeutet das, sich ihr Traumhaus selbst zu gestalten und in einen Neubau einzuziehen. Aber bevor es überhaupt losgehen kann, muss erst einmal ein passendes Grundstück gefunden werden. Und das ist gar nicht so einfach, denn Bauland ist knapp und es gibt zahlreiche Dinge zu beachten. Das wichtigste kompakt zusammengefast lesen Sie hier. So funktioniert der Grundstückskauf: Preiskalkulation: Bei Neubauvorhaben ist das ein Mehr lesen

Was kostet ein Makler?

Wer einen Makler beauftragt, möchte natürlich wissen, wie dieser bezahlt wird. Zu diesem Thema herrschen immer noch viele Gerüchte. Wir geben Ihnen einen kurzen Überblick: Ein Immobilienmakler wird nur dann bezahlt, wenn er einen Verkauf erfolgreich durchgeführt hat. Dann bekommt er einen bestimmten Prozentsatz des Verkaufspreises ausgezahlt. Wie viel Prozent des Verkaufspreises, also wie viel Provision der Makler bekommt, ist gesetzlich nicht festgelegt. Grundsätzlich ist die Provision also frei verhandelbar. Mehr lesen