Wir finden Ihren passenden Mieter

Wir finden den passenden Mieter

Von einem künftigen Mieter erwarten Sie zurecht pünkt­liche Zahlungen, einen verant­wor­tungs­vollen Umgang mit Ihrer Immobilie und ein gutes Verhalten im Haus. Neben der finan­zi­ellen Sicherheit ist auch die mensch­liche Ebene sehr wichtig. Gerade bei schwie­rigen Mietern kann es sehr helfen, einen neutralen Vermittler zu haben. Dadurch läuft die Neuver­mietung reibungslos ab.  Damit alles passt, unter­stützen wir Sie gerne profes­sionell dabei den richtigen Mieter zu finden.

Unser profes­sio­neller Vermieter-Service:

Kennen­lernen Ihrer Immobilie

Um perfekt vorbe­reitet zu sein, müssen wir zum Experten für Ihre Immobilie werden. Dafür führen wir eine Vorab­be­sich­tigung durch, schauen uns Zustand und Grundriss an. Gleich­zeitig stellen wir uns dem Vormieter vor.

Markt­ge­rechte Ermittlung des Mietpreises

Gerade bei Erstver­mietung oder Mieter­wechsel nach längerer Zeit werden Sie sich fragen, was Sie anhand der gestie­genen Mieten eigentlich für Ihre Immobilie verlangen können. Oft ist sogar mehr drin als die ortsübliche Vergleichs­miete. Und: wo liegt diese überhaupt? Aber zu hohe Erwar­tungen helfen Ihnen nicht weiter. Eine realis­tische und ehrliche Einschätzung bewahrt Sie vor monate­langen Leerständen und entgan­genen Mieten.

Bestimmung der Zielgruppe

Familie, Senioren, Single? Wir besprechen mit Ihnen alle Details, um die optimale Zielgruppe zu finden. Somit ist auch gewähr­leistet, dass die späteren Mieter sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen und es nicht zu Problemen im Haus kommt.

Hochwertige Fotos

Mit unserem Profi-Equipment machen wir werbe­wirksame Fotos von Ihrer Immobilie für das Exposé und die gesamte Werbung.

Profes­sio­nelles Marketing

Wir entwi­ckeln ein profes­sio­nelles Vermark­tungs­konzept. Sofern es nötig ist, wird Ihr Vermie­tungs­objekt von uns aufbe­reitet. Wir erstellen hochwertige Aufnahmen und werbe­wirksame Texte. Sämtliche Objekt­un­ter­lagen wie Grund­risse, Ansichten oder Lagepläne werden aufwendig nachbe­ar­beitet und gemeinsam mit den Objekt­an­gaben in einem aussa­ge­kräf­tigen Exposé zusam­men­ge­stellt.

Werbung

Wir tun alles, um auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen. Print­an­zeigen, Veröf­fent­li­chung in Immobi­li­en­por­talen, Website, Social Media – all das wird ergänzt durch Schau­fens­ter­aus­hänge und Beschil­derung am Objekt. Außerdem stellen wir Ihre Immobilie unseren vorge­merkten Suchkunden vor. Die Kosten für alle Werbe­maß­nahmen tragen wir.

Durch­führung von Einzel­be­sich­ti­gungen

Nach Rücksprache mit Ihnen koordi­nieren wir Besich­ti­gungs­termine mit passenden und geprüften Inter­es­senten. Wir begleiten die Besich­ti­gungen profes­sionell, klären indivi­duelle Fragen und machen uns ein Bild von Ihren poten­zi­ellen neuen Mietern.

Bonitäts­prüfung der Mietin­ter­es­senten

Damit Ihnen Überra­schungen erspart bleiben, überprüfen wir die Bonität des Mietin­ter­es­senten über Dritt­un­ter­nehmen wie Schufa oder Credit­reform. Zusätzlich fordern wir eine umfas­sende Selbst­aus­kunft ein. So finden wir für Sie seriöse und solvente Mieter.

Abstimmung und Ausar­beitung des Mietver­trags

Haben Sie sich für einen Inter­es­senten entschieden, geht es an die Vertrags­un­ter­zeichnung. Ständig gibt es Änderungen im Mietrecht. Hier up to date zu bleiben, ist unsere Aufgabe. Auf Wunsch unter­stützen wir Sie gerne bei der Erstellung des Mietver­trags und besorgen eventuell notwendige Bürgschaften.

Wohnungs­übergabe

Gerne sind wir bei der Wohnungs­übergabe anwesend oder führen diese stell­ver­tretend für Sie durch und erstellen ein abschlie­ßendes Protokoll.

Feedback-Service

Bei uns werden Sie jederzeit trans­parent über den Stand der Vermarktung infor­miert. Deshalb vereinbaren wir bereits bei Vertrags­ab­schluss Termine für Feedback-Gespräche.

Übrigens: Die Kosten für unsere Dienst­leistung können Sie steuerlich geltend machen.

Mieter­check vom Profi

Wenn Sie einen Mieter für Ihre Immobilie suchen, geht es dabei oft um Ihre Alters­vor­sorge. In anderen Fällen steht eine Finan­zierung hinter der Kapital­anlage, die gestemmt werden muss. Ein Mietausfall ist in solchen Fällen katastrophal.
Hier heißt es ganz klar: Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Denn manche Mieter überschätzen ihre Möglich­keiten – und andere meinen es von vornherein nicht gut mit Ihnen. Leider können wir alle nicht in die Menschen hinein­schauen. Deshalb ist eine profes­sio­nelle Bonitäts­prüfung Ihrer künftigen Mieter unerlässlich.

So überprüfen wir die Mietin­ter­es­senten für Sie:

Gezielte Fragen:

Schon beim ersten Kennen­lernen wissen wir aufgrund langjäh­riger Erfahrung, welche Fragen wir stellen müssen und was uns die Antworten zwischen den Zeilen verraten. Wussten Sie übrigens, dass ein Immobilien­makler eines der besten Mittel gegen Mietno­maden ist?

Selbst­aus­kunft:

Die Mietin­ter­es­senten beant­worten bei uns vorab schriftlich eine freiwillige Selbst­aus­kunft. Diese gibt uns Infor­ma­tionen zum Beruf, zur vorhe­rigen Wohnung usw.

Gehalts­ab­rech­nungen:

Durch Gehalts­ab­rech­nungen etc. wird das Einkommen der Mieter geprüft und wir berechnen, ob es reicht, um zuver­lässig die Warmmiete Ihrer Immobilie zu zahlen.

Bonitäts­prüfung:

Auch die übliche Bonitäts­prüfung darf natürlich nicht fehlen. Wir führen sie per Schufa oder Credit­reform durch.

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