Immobilienwissen Archive

Die richtige Formulierung einer Mieterhöhung

Beim Mieteranschreiben zur Mieterhöhung kommt es auf die richtige Formulierung an. Als Vermieter müssen Sie einige Vorschriften, darunter auch die Einhaltung der richtigen Form bei Mieterhöhungen beachten. Im deutschen Mietrecht sind die Regelungen diesbezüglich streng und nur durchsetzbar, wenn alle Parameter inklusive der Beachtung formeller Aspekte stimmen. Richtige Formulierung einer Mieterhöhung - Wichtige Inhalte Die Voraussetzung für eine akzeptable Mieterhöhung ist ein Anschreiben, das dem Mieter nachweislich zugestellt wird und das Mehr lesen

Grundstücksnutzung - Abriss oder Neubau

Wer ein Grundstück mit einem alten Haus erworben hat, der steht im Anschluss vor einer schwierigen Wahl. Um die Immobilie selbst zu bewohnen, kann diese bedarfsgerecht umgebaut und saniert werden. Als Alternative bietet sich ein Abriss oder Neubau an. Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile, die Entscheidung bei der zukünftigen Grundstücksnutzung sollte vom aktuellen Zustand des alten Hauses und dem vorhandenen Budget abhängen. Vorherige Planung bei der Grundstücksnutzung Wer eine Mehr lesen

Neuer Wohnraum durch Dachgeschossausbau

In unzähligen Gebäuden ist es immer noch dasselbe: Über eine Stiege gelangt man unters Dach, auf den Boden. Doch was dort liegt, ist überwiegend altes Zeug. Im Grunde müsste es weg. Verschwendetes Terrain also, in dem Hauseigentümer neuen Wohnraum schaffen könnten. Mit etwas Initiative und Überlegung ist das kein Problem. Ideen zum Dachbodenausbau Früher war Wohnen unterm Dach eher die Ausnahme. Wer wollte schon im Winter gerne frieren und im Sommer Mehr lesen

Gartennutzung & Mieterrechte

Egal ob alleine zum Entspannen oder zum Beisammensein mit Freunden oder der Familie – gerade in der warmen Sommerzeit werden viele Stunden im sonnigen Garten verbracht. Bei Immobilien, die gemeinsam mit dem dazugehörigen Garten vermietet wurden, entfachen aber nicht selten auch Konflikte zwischen Mieter und Vermieter, welche jeweils unterschiedliche Vorstellungen von der Nutzung und Gestaltung der Grünfläche haben. Welche Mieterrechte gibt es bei der Gartennutzung Ob der Garten automatisch zur Mietsache gehört Mehr lesen

Normaler oder Top-Makler?

Es gibt viele Makler auf dem Immobilienmarkt. Da ist es nicht leicht, die „normalen“ von den Top-Maklern zu unterscheiden. Wenn Eigentümer zum ersten Mal ihre Immobilie verkaufen, besitzen sie wenig Erfahrung bei der Auswahl zwischen den verschiedenen Leistungsangeboten. Leistungen eines Maklers Es gibt viele Makler auf dem Immobilienmarkt. Da ist es nicht leicht, die „normalen“ von den Top-Maklern zu unterscheiden. Wenn Eigentümer zum ersten Mal ihre Immobilie verkaufen, besitzen sie wenig Mehr lesen

Streit in der Eigentümergemeinschaft

Als Wohnungseigentümer innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft gibt es nicht immer nur Zufriedenheit. Meinungsverschiedenheiten und Streit in der Eigentümergemeinschaft sind hier oftmals vorprogrammiert. Oftmals muss das Gericht entscheiden Einerseits liegt dies an den Pflichten, die jeder Eigentümer innerhalb der Gemeinschaft erfüllen bzw. befolgen muss. So bestehen zum Beispiel eine ganze Bandbreite an Regeln, die Sie beachten müssen, wenn Sie Ihre Wohnung renovieren möchten. Das kann nerven; gerade da es sich um Eigentum handelt. Mehr lesen

Luftbilder mit der Drohne - Viele Vorteile für die gesamte Immobilienwirtschaft

Es gab Zeiten, da wurden Drohnen und ihre Einsatzmöglichkeiten noch stark belächelt. Vom Spielzeug für Erwachsene war die Rede. Zeiten und Meinungen ändern sich aber. Längst hat auch die Wirtschaft das Potenzial dieser neuen Technologie erkannt. Das gilt insbesondere auch für die Immobilienwirtschaft. Ob Baufirma, Immobilienmakler, Hauseigentümer oder potenzielle Kunden - die fliegenden Kameras lassen sich für die unterschiedlichsten Zwecke optimal einsetzen. Fotografie aus ungewöhnlicher Perspektive sorgt für echten Mehrwert Die Mehr lesen

Heizen mit dem Kaminofen - So klappt es

Wer die kalte Jahreszeit kuschelig warm in den eigenen vier Wänden verbringen möchte, der sollte über das Heizen mit einem Kaminofen nachdenken. Ein Kaminofen sorgt nicht nur für ein Mehr an Gemütlichkeit und ein stilvolles Ambiente, sondern kann Ihnen auch dabei helfen, die Heizkosten zu senken. Der Kamineinbau - diese Aspekte gilt es zu beachten Ganz gleich, ob Sie einen Kamin in Ihrem Eigenheim oder in einer Mietwohnung installieren möchten - Mehr lesen

Winterdienst - Pflichten der Hausbesitzer und Mieter

Ohne Frage ist der Winter für Groß und Klein eine der spannendsten Jahreszeiten. Schneemänner bauen, Schlitten- oder Skifahren sowie ausgedehnte Wanderungen in weißer Pracht gehören einfach dazu. Doch wenn Schnee und eisglatte Wege den Verkehr behindern, werden die Wintermonate schnell zur Last. Unfälle drohen und das Verletzungsrisiko steigt. Diese Gefahren zu mindern, ist Aufgabe aller. Wer, wann und wo zu handeln hat, ist gesetzlich geregelt. Winterdienst - wer ist verantwortlich? Die Mehr lesen

Richtig lüften - Unsere Tipps für den Winter

Frische Luft muss ins Haus - auch im Winter! Daran gibt es keinen Zweifel. Besonders in aufgeheizten Wohnräumen sowie im Büro ist sie unentbehrlich fürs Wohlbefinden. Doch wann und wie sollen wir sie reinlassen, um eine gute Wohn- und Lebensqualität zu erreichen? Eine Wissenschaft ist das nicht. Nur ein paar Tricks - und schon fühlen wir uns besser. Richtig lüften im Winter - warum das wichtig ist Richtig lüften darf im Mehr lesen

Solarstrom im Winter produzieren - unsere Tipps

Im Frühjahr und im Sommer produziert eine Solaranlage die meiste Energie. In dieser Zeit werden etwa drei Viertel der Jahreserträge, also etwa 75 Prozent, erzeugt. Da im Herbst und im Winter die Tage kürzer und oftmals auch bewölkter sind, erzeugt eine Anlage in diesen Jahreszeiten auch weniger Energie. Wer seine Photovoltaik-Anlage richtig ausrichtet und die Tipps von Experten befolgt, kann auch genügend Solarstrom im Winter produzieren. Die optimale Ausrichtung der Solaranlage Mehr lesen

Herbstlaub im Garten

Sie sehen wunderschön aus, leuchten in fantastischen Rot- und Goldtönen und sind ein Zauberwerk der Natur: Bunte Herbstblätter verströmen noch einmal heimelige Stimmung, bevor der Winter kommt. Herbstlaub im Garten signalisiert für viele Gartenbesitzer jedoch auch den Beginn der mühseligen Arbeit des Laubharkens. Denn einfach so liegen lassen kann man die bunte Pracht nicht. Die Biotonne ist schnell voll - und nun? Das natürliche Blattgold im Garten ist eigentlich viel zu schade zum Wegwerfen. Es kann Mehr lesen