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Ein Muss, wenn Sie eine Eigen­tums­wohnung kaufen!

Sie möchten eine Eigentumswohnung kaufen? Dann sollten Sie diese Haftungsfalle unbedingt kennen. Denn sonst kann es passieren, dass Sie gleich nach dem Kauf noch einmal ordentlich zur Kasse gebeten werden – Kosten, die Sie so in Ihrer Finanzierung nicht eingeplant haben! Eigentumswohnung kaufen – mit ungeplanten Sonderkosten? Wie Sie sicherlich wissen, zahlen Sie Hausgeld, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen. Dieses wird jährlich von der Hausverwaltung abgerechnet. Und naturgemäß können dann auch Mehr lesen

Mehr Gewinn mit Anlage-Immobilie - Einstieg ins Immobilien-Investment

Sind auch Sie aktuell auf der Suche nach einer Anlage-Immobilie zum Vermieten? Dafür die Rendite zu berechnen, ist nicht immer so einfach, wie es so manche Internetseite glauben macht. Zunächst einmal sollten Sie sich die Frage stellen: Berechne ich mein Immobilien-Investment mit Brutto-, Netto- oder Eigenkapitalrendite? Was davon am aussagekräftigsten ist und wie Sie Ihren Gewinn erheblich steigern können? Sie erfahren es im heutigen Beitrag! Brutto-Rendite, Netto-Rendite, Eigenkapitalrendite Stehen Sie vor Mehr lesen

6 häufige Fehler beim Immobilien-Kauf

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie? Wenn Sie jetzt eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchten, werden Sie festgestellt haben: Deutschland ist noch mitten im Immobilienboom. Umso klüger sollten Sie beim Kauf vorgehen, damit eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben nicht zur Fehlentscheidung wird. Wir nennen Ihnen heute deshalb 6 Fallstricke, worüber Immobilienkäufer immer wieder stolpern. Vor dem Hauskauf nicht gewissenhaft besichtigt Dieser Fehler ist besonders unter Kapitalanlegern verbreitet. Mehr lesen

Hilfe, Asbest! Darauf sollten Sie achten

Asbest-Alarm! Möchten Sie eine Bestandsimmobilie kaufen? Oder besitzen Sie eine ältere Immobilie? Dann sollten Sie Ihre Gesundheit schützen, indem Sie Asbest vorab aufspüren und entfernen lassen. Heute lesen Sie, wie Sie den Schadstoff aufspüren, wo Sie ihn finden - und was das Ganze kostet! Schon seit den 30er Jahren wurde Asbest in Immobilien verbaut. Doch wirklich hoch ist die Wahrscheinlichkeit, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder besitzen, die zwischen 1960 und Mehr lesen

Immobilien-Übertragung? Diese Punkte sollten Sie beachten!

Kaum eine Anschaffung ist so langfristig wie die eigene Immobilie. Viele Menschen planen hier deshalb bereits für die nächste Generation mit. Und irgendwann kommt bei den meisten der Tag, wo sich der Ruhestand nähert und man sich langsam wieder frei machen möchte, um zum Beispiel mehr zu reisen oder neue Hobbies zu entdecken. Das ist der Zeitpunkt, wo zahlreiche Menschen ihre Immobilie an die eigenen Kinder übertragen. Doch dabei gibt es einige Fallstricke bei der Übertragung, Mehr lesen

Neubau zu teuer? So sparen Sie Baukosten!

Sind Sie auf der Suche nach einem Baugrundstück? Oder möchten Sie eine Neubauwohnung kaufen? Dann werden Sie schnell festgestellt haben: Neubau ist teuer! Das liegt an den Grundstückspreisen, aber auch an den Baukosten. Die gute Nachricht ist: Sie können dabei erheblich sparen. Wie das geht? Wir geben Ihnen einige Tipps! Für viele Menschen bedeutet der Traum vom eigenen Haus, einen Neubau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwerfen. Geht es Ihnen Mehr lesen

Wohnflä­chen­be­rechnung - Auf diese Faktoren kommt es wirklich an

Bei vielen Flächenangaben in Miet- oder Kaufverträgen handelt es sich nicht um die konkrete Wohnfläche. Für Eigentümer empfiehlt es sich, die Berechnung nach der Wohnflächenverordnung vorzunehmen und so im Streitfall vor Gericht auf der sicheren Seite zu sein. Hier erfahren Sie, wie Sie die Wohnflächenberechnung am besten vornehmen und worauf Sie unbedingt achten sollten. Grundlagen für die Wohnflächenberechnung nach der 2. Berechnungsverordnung oder WoFlV Für die Berechnung der regulären Wohnfläche gibt Mehr lesen

Grund­stücks­nutzung - Abriss oder Neubau

Wer ein Grundstück mit einem alten Haus erworben hat, der steht im Anschluss vor einer schwierigen Wahl. Um die Immobilie selbst zu bewohnen, kann diese bedarfsgerecht umgebaut und saniert werden. Als Alternative bietet sich ein Abriss oder Neubau an. Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile, die Entscheidung bei der zukünftigen Grundstücksnutzung sollte vom aktuellen Zustand des alten Hauses und dem vorhandenen Budget abhängen. Vorherige Planung bei der Grundstücksnutzung Wer eine Mehr lesen

Streit in der Eigentümergemeinschaft

Als Wohnungseigentümer innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft gibt es nicht immer nur Zufriedenheit. Meinungsverschiedenheiten und Streit in der Eigentümergemeinschaft sind hier oftmals vorprogrammiert. Oftmals muss das Gericht entscheiden Einerseits liegt dies an den Pflichten, die jeder Eigentümer innerhalb der Gemeinschaft erfüllen bzw. befolgen muss. So bestehen zum Beispiel eine ganze Bandbreite an Regeln, die Sie beachten müssen, wenn Sie Ihre Wohnung renovieren möchten. Das kann nerven; gerade da es sich um Eigentum handelt. Mehr lesen

Immobilien im Ausland erwerben: Anleitung zum Erfolg

Ein Haus im Ausland kaufen, es selbst nutzen oder an Urlauber vermieten - das klingt verlockend. Aber Achtung: Es sind bei solchen Transaktionen größere Hürden zu überwinden als bei Inlandskäufen. Eine gründliche Vorbereitung und die Begleitung durch Experten sind der sicherste Weg, um Immobilien im Ausland zu erwerben. Was heißt Quadratmeterpreis auf Spanisch? Sehnsucht, Urlaubsstimmung, romantische Verklärung: Das sind die Fallen, wenn Sie Immobilien im Ausland erwerben wollen. Sie wollen so Mehr lesen