Das Thema Erbe ist ein Tabuthema. Kein Wunder, denn wer spricht schon gern übers Sterben. Trotzdem sollten Sie dies tun, denn wenn der Fall der Fälle eintritt und nichts geregelt ist, kommt es häufig zu Komplikationen oder sogar zu Streit in der Familie. Immobilie geerbt? Wird eine Immobilie geerbt, steht häufig die Frage im Raum, ob die Immobilie verkauft oder vermietet werden soll? Hier eine Entscheidung zu finden, kann unter Umständen Mehr lesen
Kaum etwas ist am Immobilienmarkt derzeit so nachgefragt wie Mehrfamilienhäuser. Gleichzeitig handelt es sich dabei aber um sehr komplexe Objekte, in denen teilweise jede einzelne Wohnung individuell zu bewerten ist. Das leuchtet ein, wenn man bedenkt, dass zum Beispiel eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse oft einen wesentlich höheren Quadratmeterpreis erzielt als eine Dachgeschosswohnung. Oft kommt es auch vor, dass einige Wohnungen beim Mieterwechsel saniert werden, andere hingegen sehr lange vermietet waren und Mehr lesen
Wer eine Immobilie erbt, der erbt oft nicht allein. Leider führt das oft zu Streitigkeiten, besonders dann, wenn es um große Werte wie ein Haus oder eine Wohnung geht. Bei solchen Streitigkeiten stellen sich oft viele Fragen, die wie im Folgenden beantworten. Wie entscheidet sich, wer erbt? Dafür gibt es zwei Möglichkeiten: Entweder, die oder der Verstorbene hat ein rechtssicheres Testament/Erbvertrag hinterlassen, oder es entscheidet die gesetzliche Erbfolge. Diese legt fest, Mehr lesen
Das Widerrufsrecht zum Maklervertrag wirft viele Fragen auf und führt bei Kunden zu Verunsicherung. Viele Verbraucher haben Angst, über den Tisch gezogen zu werden. Das brauchen Sie nicht. Wir informieren Sie kurz und knapp in verständlichen Worten. Am 13.6.2014 wurde die EU-Verbraucherrichtlinie eingeführt. Sie besagt, dass Maklerverträge, damit sind Verträge zwischen Immobilienmaklern und Verbrauchern gemeint, durch den Verbraucher widerrufen werden können. Widerruf und Fernabsatzverträge Verträge, die Sie außerhalb von Geschäftsräumen schließen, Mehr lesen
Der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie beginnt mit einer Wertermittlung. Hier geht es darum, den Verkehrswert Ihres Objekts herauszufinden. Dazu gibt es grundsätzlich drei unterschiedliche Verfahren, die wir Ihnen hier kurz vorstellen möchten. Vergleichswertverfahren Das Vergleichswertverfahren ist eine der wichtigsten und zuverlässigsten Methoden zur Wertermittlung von Immobilien. Wie der Name schon sagt, wird der Wert Ihres Objekts hier aus dem Preis vergleichbarer Immobilien abgeleitet. Dies ist vor allem sinnvoll bei Eigentumswohnungen, Grundstücken, Ein- Mehr lesen
Als Immobilienkäufer oder -besitzer gibt es zahlreiche Möglichkeiten, von Förderungen zu profitieren. Das können entweder Fördergelder sein oder vergünstigte Darlehen. Die bekanntesten Fördermittel kommen von der KfW. Im Folgenden lesen Sie, was Sie hier für Angebote finden und was Sie dafür tun müssen. Was ist die KfW? Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW, ist eine staatliche Förderbank. Sie bietet zinsgünstige Darlehen für Privatpersonen und Fördergelder an. Das sind unter anderem Gelder Mehr lesen
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung geerbt haben, werden Sie vermutlich zunächst überlegen, ob Sie selbst einziehen möchten. Aber oft entspricht ein solches Objekt nicht den modernen Standards und man besitzt vielleicht selbst schon eine Immobilie, die man sich eingerichtet hat. Aber wenn Sie nicht darin wohnen möchten, werden Sie sich früher oder später die Frage stellen: Ist es besser, die Immobilie zu verkaufen? Oder sollte man lieber vermieten? Die Antwort ist sehr individuell. Im Mehr lesen
Wenn Sie gerade Ihr Haus verkaufen möchten, haben Sie bestimmt schon einmal das Wort „Verkäufermarkt“ gehört. Denn schon lange nicht mehr waren die Bedingungen für Immobilienverkäufer so gut wie jetzt. Deshalb entscheiden sich einige Hausbesitzer, den Verkauf erst einmal selber zu probieren. Kann ja nicht so schwer sein – man macht einige Bilder, setzt sie auf ein Online-Portal und wartet dann nur noch, bis die Käufer die Tür einrennen. Oder? Leider stellen viele Verkäufer schon nach Mehr lesen
Was können Immobilieneigentümer von der Steuer absetzen - 3 Tipps, die Ihnen helfen werden Egal, ob Selbstnutzer oder Vermieter: Viele Immobilienbesitzer haben mit finanziellen Belastungen zu kämpfen. Was einerseits ärgerlich ist, öffnet auf der anderen Seite zahlreiche Türen. Dahinter verbergen sich teils erhebliche steuerliche Vorteile. Hier finden Sie drei wichtige Beispiele dafür, was Immobilieneigentümer von der Steuer absetzen können: Handwerksleistungen, haushaltsnahe Dienstleistungen und die Absetzung für Abnutzung (AfA). Handwerkerleistungen - bis Mehr lesen
Eine Teilungserklärung regelt die Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer in einem Mehrfamilienhaus. Der Verkauf einzelner Wohnungen ist ohne dieses Dokument nicht möglich. Wohnungskäufer sollten die Teilungserklärung vorab sehr genau studieren, damit ihnen aus den dort vereinbarten Regelungen keine Nachteile entstehen. Was regelt die Teilungserklärung? In der Teilungserklärung werden die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer sowie die formelle Aufteilung des Gebäudes rechtsverbindlich festgehalten. Zu ihren Inhalten gehören: Ein Aufteilungsplan, in Mehr lesen