Wo und wie erhalte ich die günstigsten Bauzinsen?

Wenn Sie eine Immobilie finanzieren, geht es dabei in der Regel um sechsstellige Beträge. Das heißt auch, dass sie je nach Höhe der Zinsen mehrere tausend oder gar zehntausend Euro mehr oder weniger zahlen, je nachdem, wie viele Zinsen Sie zahlen. Aber wie finden Sie die günstigsten Zinsen? Die Antwort auf diese Frage klingt zunächst ganz einfach: Indem Sie Angebote vergleichen. Aber wie gehen Sie dabei genau vor, was brauchen Sie und wo vergleichen Sie? Mehr lesen

Check­liste Baufinanzierung

Sie möchten ein Haus bauen? Bei der Finanzierung kommt es maßgeblich auf das passende Angebot an. Denn der Unterschied zwischen dem besten und dem teuersten Angebot macht in der Regel eine fünfstellige Summe aus – Geld, dass Sie sonst in Ihr Traumhaus oder Ihr Grundstück stecken könnten! Aber um das beste Angebot zu erhalten, gibt es viele Feinheiten zu beachten. Im Folgenden finden Sie eine Checkliste mit wichtigen Punkten für Ihre Baufinanzierung. Mehr lesen

Check­liste für Hausfi­nan­zierung und Wohnungsfinanzierung

Sind sie auf der Suche nach einer Immobilie? Egal, ob Sie ein Haus kaufen möchten oder eine Wohnung – die Finanzierung ist für viele eines der wichtigsten Themen. Was kann ich mir eigentlich leisten? Wieviel zahle ich jeden Monat? Wie lange dauert es, bis ich mein Haus, meine Wohnung abbezahlt habe? Und was brauche ich eigentlich für die Finanzierung? Im Folgenden finden Sie eine Checkliste über alle benötigten Unterlagen, welche die Banken von Ihnen fordern. Denn Mehr lesen

Welche Darle­hens­arten gibt es bei Immobilienkrediten?

Möchten Sie ein Haus kaufen oder sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? Dann werden Sie vermutlich bald den Schritt zur Bank gehen. Aber bei Immobiliendarlehen gibt es zahlreiche Formen der Finanzierung, die sich oft auch untereinander kombinieren lassen. Welche davon zu Ihnen passt, hängt vor allem von Ihren Umständen ab. Im Folgenden erklären wir Ihnen kurz die verschiedenen Darlehensformen. Abzahlungsdarlehen: Damit sinken die Darlehensraten im Laufe der Zeit – Mehr lesen

Kann ich ohne Eigen­ka­pital eine Immobilie kaufen?

Möchten Sie eine Immobilie kaufen, haben aber wenig gespart? In den aktuellen Niedrigzins-Zeiten stellen viele Familien fest, dass kaufen billiger ist als mieten – sogar dann, wenn kein Eigenkapital vorhanden ist. Aber für eine Vollfinanzierung müssen einige Bedingungen erfüllt sein. Außerdem müssen Sie dabei auf einige Faktoren besonders achten, um sich nicht zu übernehmen und am Ende mit Schulden und ohne Haus dazustehen. Was das ist, lesen Sie in diesem Beitrag. Mehr lesen

Bauspar­vertrag ja oder nein?

Wer vor vielen Jahren einen gut verzinsten Bausparvertrag abgeschlossen hat, der freut sich heute. Aber aktuell lohnt es sich ja gar nicht mehr, oder…? So einfach ist es aber nicht. Ob ein Bausparvertrag Sinn macht, hängt von vielen Faktoren ab. Wir erklären Ihnen, welche das sind und was Sie beachten müssen. Wofür darf der Bausparvertrag genutzt werden? In der Regel nur für Wohnzwecke, das heißt: Grundstückskauf, Hauskauf, Modernisierung Ihrer Immobilie, aber Mehr lesen

Wie plane ich meine Anschluss­fi­nan­zierung richtig?

Eine Anschlussfinanzierung brauchen Sie immer dann, wenn Sie es nicht schaffen, Ihren Immobilienkredit abzuzahlen, bevor er ausläuft. Dabei gibt es unzählige Themen zu beachten, um einen günstigen Anschlusskredit zu erhalten. Wie sie dabei vorgehen, welche Arten von Anschlussfinanzierung es gibt und welche Fehler Sie auf keinen Fall machen sollten, lesen Sie im folgenden Beitrag. Welche Typen der Anschlussfinanzierung gibt es? In der Regel gibt es für Sie drei Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung. Mehr lesen

Wie entwi­ckeln sich die Bauzinsen?

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, werden Sie sich vermutlich fragen, wie sich die Zinsen in Deutschland entwickeln werden. Wird sich das niedrige Zinsniveau noch eine Weile fortsetzen? Oder geht es eher wieder aufwärts? Und wenn ja, wie schnell sollte man sich für eine Immobilie entscheiden? Die aktuelle Lage Die gute Nachricht zuerst: Noch erhalten Sie beste Kredit-Konditionen. Das historische Zinstief des letzten Jahres setzt sich fürs Erste Mehr lesen

Bekomme ich Kfw-Förderung beim Hauskauf?

Als Immobilienkäufer oder -besitzer gibt es zahlreiche Möglichkeiten, von Förderungen zu profitieren. Das können entweder Fördergelder sein oder vergünstigte Darlehen. Die bekanntesten Fördermittel kommen von der KfW. Im Folgenden lesen Sie, was Sie hier für Angebote finden und was Sie dafür tun müssen. Was ist die KfW? Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW, ist eine staatliche Förderbank. Sie bietet zinsgünstige Darlehen für Privatpersonen und Fördergelder an. Das sind unter anderem Gelder Mehr lesen

Was kostet mich die Vorfälligkeitsentschädigung?

Sie kennen das sicher: Oft kommt es im Leben anders, als man denkt. Es gibt viele persönliche Gründe, warum man eine Immobilie vielleicht früher abgeben muss, als geplant. Aber Bankdarlehen sind in der Regel langfristig ausgelegt. Das dient Ihrem Schutz (z.B. Zinsbindung), aber auch dem der Bank. Muss das Darlehen vorab abgelöst werden, würde die Bank dann große Verluste an den Zinsen machen. Deshalb kommt es in solchen Fällen häufig zu einer Vorfälligkeitsentschädigung. Aber wann betrifft Mehr lesen