Check­liste für Hausfi­nan­zierung und Wohnungsfinanzierung

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Sind sie auf der Suche nach einer Immobilie? Egal, ob Sie ein Haus kaufen möchten oder eine Wohnung – die Finan­zierung ist für viele eines der wichtigsten Themen. Was kann ich mir eigentlich leisten? Wieviel zahle ich jeden Monat? Wie lange dauert es, bis ich mein Haus, meine Wohnung abbezahlt habe? Und was brauche ich eigentlich für die Finan­zierung? Im Folgenden finden Sie eine Check­liste über alle benötigten Unter­lagen, welche die Banken von Ihnen fordern. Denn nur mit vollstän­digen Unter­lagen erhalten Sie die günstigsten Konditionen!

Persön­liche Daten:

  • Perso­nal­ausweis oder Pass

  • Wenn vorhanden: Ehevertrag, Schei­dungs- oder Trennungsvereinbarungen

Nachweise zur Bonität:

  • Selbst­aus­kunft oder Einver­ständ­nis­er­klärung für Schufa-Auskunft

  • Gehalts­ab­rech­nungen

  • Bei Beamten: Abrech­nungen Bezüge und Pensi­ons­an­sprüche, aktuelle Kranken- und Pflegeversicherungspolice

  • Selbst­ständige: Jahres­ab­schlüsse, Bilanz der letzten 3 Jahre, aktuelle BWA

  • Aktueller Einkom­mens­steu­er­be­scheid, Lohnsteuerbescheinigung

  • Nachweis allen Eigen­ka­pitals (Konto­auszüge, Spargut­haben in jeder Form, Depot­auszüge, aktuelle Unter­lagen zu Lebens­ver­si­che­rungen, Grund­besitz, ggf. mit Mietver­trägen, usw.

  • Nachweis zu Fremd­ka­pital: Darle­hens­ver­träge, Angaben zur Restschuld, Kredit­ver­träge usw.

  • Aufstellung der geplanten Eigenleistungen

Nachweise zur Immobilie:

  • Grund­buch­auszug

  • Lageplan/Flurkarte

  • Grund­risse, Ansichten, Schnitte

  • Objektbeschreibung/Baubeschreibung

  • Wohn- und Nutzflä­chen­be­rechnung, Berechnung umbauter Raum

  • Auszug Baulas­ten­ver­zeichnis

  • Auflistung Renovierungen/Modernisierungen

  • Auflistung nötiger Renovierungen/Modernisierungen und deren Kosten

  • Exposé oder Objektfotos

  • Kaufver­trags­entwurf

  • Bei Eigen­tums­woh­nungen: Teilungs­er­klärung, ggf. Mietverträge

  • Wohnge­bäu­de­ver­si­cherung

  • Energie­ausweis

  • Bei Neubau: Bauträgervertrag

Unser Tipp

Sind Sie auf der Suche nach einer günstigen Immobi­li­en­fi­nan­zierung? Gerne helfen wir Ihnen weiter und nennen Ihnen geprüfte Partner, Tipps und Tricks.

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