ArtikelbildCheck­liste Baufi­nan­zierung

Sie möchten ein Haus bauen? Bei der Finan­zierung kommt es maßgeblich auf das passende Angebot an. Denn der Unter­schied zwischen dem besten und dem teuersten Angebot macht in der Regel eine fünfstellige Summe aus – Geld, dass Sie sonst in Ihr Traumhaus oder Ihr Grund­stück stecken könnten! Aber um das beste Angebot zu erhalten, gibt es viele Feinheiten zu beachten. Im Folgenden finden Sie eine Check­liste mit wichtigen Punkten für Ihre Baufi­nan­zierung.

Wichtige Fragen vorab

  • Wie viel Geld kann ich monatlich für die Hausrate zahlen? Bedenken Sie: Es fallen auch noch Neben­kosten an – und zwar in der Regel mehr als für eine Mietwohnung.

  • ie viel Eigen­ka­pital besitze ich? Wie viel möchte ich einbringen? Nennen Sie der Bank alles, auch Ihre eisernen Reserven, die Sie nicht einbringen. Das wirkt sich positiv auf Ihren Kredit Score aus.

  • Welchen Kaufpreis kann ich mir damit leisten?

  • Was bietet der Markt für mein Budget? Reicht es für etwas Passendes? (Größe, Lage usw.)

  • Bis wann will/muss ich umziehen?

Wichtige Fragen zur Finan­zierung

  • Wie lange will/kann ich abbezahlen?

  • Wie viel muss ich dafür tilgen?

  • Gibt es danach eine Restschuld? Werde ich eine Anschluss­fi­nan­zierung erhalten?

  • Wie lange soll die Zinsbindung laufen?

  • Will/brauche ich die Möglichkeit zur Sonder­tilgung?

  • Wie versi­chere ich mich? (Risiko­le­bens­ver­si­cherung, Berufs­un­fä­higkeit, …)

  • Welche Darle­hensart passt zu mir? (Annui­tä­ten­dar­lehen, variable Darlehen, …)

  • Gibt es Alter­na­tiven zur Bank? Z.B. in der Familie, vom Arbeit­geber, Eigen­leistung, …

  • Welche Förder­mittel kann ich nutzen?

  • Erhalte ich einen KfW-Kredit?

Finan­zie­rungs­an­gebote

  • Wo erhalte ich die besten Vergleichs­an­gebote?

  • Wie sieht meine Bonität aus (Schufa…)?

  • Welche Unter­lagen benötigen Banken von mir? Liegen diese vor?

  • Welches Angebot ist das beste für mich und meine Immobilie?

  • Worauf muss ich beim Darle­hens­vertrag achten?

Unser Tipp

Sind Sie auf der Suche nach einer günstigen Immobi­li­en­fi­nan­zierung? Gerne helfen wir Ihnen weiter und nennen Ihnen geprüfte Partner, Tipps und Tricks.

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