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IMMOBILIENMAKLER IN BLANKENFELDE-MAHLOW
Blankenfelde-Mahlow hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland entwickelt. Die Gemeinde besticht durch ihre grüne Umgebung, die exzellente Verkehrsanbindung an die Hauptstadt und eine stetig wachsende Infrastruktur. Als Immobilienmakler in Blankenfelde-Mahlow stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Marktkenntnis zur Seite, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder die passende Immobilie für Sie zu finden. Unsere Dienstleistungen umfassen alle Aspekte des Immobiliengeschäfts, von der Bewertung und Wertermittlung bis hin zur Vermarktung und dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus verkaufen möchten oder nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine realistische Wertermittlung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir bieten Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung, die auf aktuellen Marktanalysen und den spezifischen Gegebenheiten von Blankenfelde-Mahlow basiert. So ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und sorgen dafür, dass Sie den besten Wert erzielen.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Ob Verkauf oder Vermietung – wir übernehmen die komplette Abwicklung für Sie. Von der Erstellung eines individuellen Marketingkonzepts bis zur erfolgreichen Vertragsabwicklung sind wir Ihr kompetenter Partner. Mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene und finden den passenden Käufer oder Mieter.
Immobilien kaufen in Blankenfelde-Mahlow
Wenn Sie eine Immobilie in Blankenfelde-Mahlow kaufen möchten, profitieren Sie von einer Vielzahl an Vorteilen: Ruhige Wohnlagen, eine gute Anbindung an Berlin und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wir helfen Ihnen, die ideale Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden und begleiten Sie von der Suche bis zum Kaufabschluss. Auch auf dem Mietmarkt bietet Blankenfelde-Mahlow zahlreiche attraktive Optionen. Von modernen Wohnungen bis zu gemütlichen Häusern – hier findet jeder das passende Zuhause. Die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt macht die Region zudem besonders attraktiv für Pendler. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der perfekten Mietimmobilie.
Immobilien verkaufen in Blankenfelde-Mahlow
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in Blankenfelde-Mahlow zu verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Dank unserer fundierten Marktkenntnis und unserer Erfahrung im Verkauf von Immobilien erzielen wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis. Wir übernehmen für Sie die gesamte Vermarktung und sorgen dafür, dass Ihr Objekt den passenden Käufer findet.
Fazit
Blankenfelde-Mahlow ist ein idealer Wohnort für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig von der schnellen Anbindung an Berlin profitieren möchten. Als Immobilienmakler in Blankenfelde-Mahlow stehen wir Ihnen mit unserer Expertise und unserem umfassenden Service zur Seite, um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen – sei es beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung.
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Historische Entwicklung von Blankenfelde-Mahlow
Blankenfelde-Mahlow, heute eine beliebte Wohngegend im Süden Berlins, kann auf eine lange und facettenreiche Geschichte zurückblicken. Die Region bestand ursprünglich aus mehreren eigenständigen Dörfern, von denen die ältesten, wie Mahlow, bereits im Mittelalter erwähnt wurden. Mahlow taucht erstmals 1287 in historischen Urkunden auf, während Blankenfelde 1375 erstmals im Landbuch Kaiser Karls IV. erwähnt wird. Beide Orte entwickelten sich über Jahrhunderte als bäuerliche Siedlungen mit typisch ländlichen Strukturen und kleinen Gutshöfen.
Die eigentliche Transformation der Region begann im 19. Jahrhundert, als die Eröffnung der Bahnstrecken Berlin-Dresden und der Königlich Preußischen Militär-Eisenbahn Blankenfelde und Mahlow näher an die wachsende Metropole Berlin rückte. Vor allem Mahlow profitierte von der verbesserten Verkehrsanbindung, was eine zunehmende Entwicklung als Vorort Berlins begünstigte. Ab den 1930er Jahren entstanden in Blankenfelde großflächige Wohnsiedlungen, die die bäuerlichen Strukturen allmählich ablösten. Ein bekanntes Beispiel ist die GAGFAH-Siedlung, die in dieser Zeit durch die parzellierte Vergabe von Bauland entstand.
Während des Zweiten Weltkriegs blieb Blankenfelde-Mahlow von größeren Zerstörungen verschont, auch wenn der Einmarsch der Roten Armee 1945 das Kriegsende markierte. In der DDR-Zeit entwickelte sich die Region zu einem wichtigen Industriestandort mit zahlreichen landwirtschaftlichen Genossenschaften und größeren Betrieben. Nach der politischen Wende und der Wiedervereinigung Deutschlands setzte Blankenfelde-Mahlow auf den Ausbau von Infrastruktur und Gewerbe. Besonders der Ortsteil Dahlewitz erlebte mit der Ansiedlung von Unternehmen wie BMW Rolls-Royce in den 1990er Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung.
Die Gründung der heutigen Gemeinde Blankenfelde-Mahlow erfolgte 2003 durch den Zusammenschluss der bis dahin eigenständigen Orte Blankenfelde, Mahlow, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf. Seither hat sich die Gemeinde als einer der attraktivsten Wohnstandorte im Berliner Umland etabliert, nicht zuletzt aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an die Hauptstadt
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Blankenfelde-Mahlow
Blankenfelde-Mahlow verzeichnet in den letzten Jahren eine deutliche Steigerung der Immobilienpreise, was die Gemeinde zu einem attraktiven, aber auch zunehmend teureren Wohnort im Berliner Umland macht. Die Preise variieren dabei je nach Art der Immobilie und deren Lage.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Blankenfelde-Mahlow liegt im Jahr 2024 bei etwa 4.598 Euro für ein 100 m² großes Objekt. Bei größeren Häusern von rund 150 m² sinkt der Preis leicht auf etwa 3.989 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Wohnungen variieren stärker je nach Lage und Ausstattung. So kostet eine Wohnung im Erdgeschoss im Durchschnitt rund 4.318 Euro pro Quadratmeter, während ein Penthouse bis zu 5.527 Euro pro Quadratmeter erreichen kann.
Mietpreise pro Quadratmeter
Auch die Mietpreise in Blankenfelde-Mahlow haben sich in den letzten Jahren kontinuierlich erhöht. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt derzeit 11,73 Euro pro Quadratmeter. Je nach Lage und Baujahr der Immobilie können die Preise jedoch deutlich schwanken. So liegen die Mieten für neuere Wohnungen oder Häuser, die nach dem Jahr 2000 gebaut wurden, bei etwa 15,58 Euro pro Quadratmeter.
Preise im Vergleich mit der Region
Verglichen mit den Nachbargemeinden sind die Immobilienpreise in Blankenfelde-Mahlow aufgrund der Nähe zu Berlin etwas höher. Während in Orten wie Großbeeren oder Ludwigsfelde die Quadratmeterpreise für Immobilien bei etwa 3.100 bis 3.200 Euro liegen, bewegen sich die Preise in Blankenfelde-Mahlow zwischen 3.200 und 4.600 Euro, abhängig von der genauen Lage und Größe der Immobilie.
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