Kapital­anlage oder Eigen­nutzung – Tiefga­ra­gen­stell­platz für zwei Fahrzeuge in Garching

85748 Garching bei München, Tiefgaragenstellplatz zum Kauf

0 m² Tiefgaragenstellplatz in Garching bei München zum Kauf. Ausstattung: Massivbauweise, etc.

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TG-Stellplatz Nr. 160
Großzügige Abfahrt
Zwei Stellplätz möglich
TG-Stellplatz Nr. 160
Großzügige Abfahrt
Zwei Stellplätz möglich
Kaufpreis: 22.500 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009996
  • Objekttypen
    Parken, Tiefgaragenstellplatz
  • Adresse
    85748 Garching bei München
    Bayern
  • Baujahr
    2009
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Nettorendite (Soll)
    0,45 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    100,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    22.500 EUR

Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Wohnanlage im Mühlfeldweg 21–31 in 85748 Garching bei München.

Das Besondere an diesem Stellplatz ist seine außergewöhnliche Tiefe: Es besteht die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge hintereinander auf einem Stellplatz abzustellen. Gerade in einer Region mit hoher Parkplatznachfrage stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Stellplatz befindet sich in einer gepflegten, beleuchteten Tiefgarage mit elektrischem Garagentor und bietet einen komfortablen sowie witterungsgeschützten Zugang.

Da der Stellplatz nicht vermietet ist, kann er unmittelbar nach dem Erwerb selbst genutzt oder neu vermietet werden. Dank des eigenen Grundbuchblatts ist auch ein separater Erwerb unabhängig von einer Wohnung möglich.

Ob zur Eigennutzung, als zusätzlicher Stellplatz für einen Zweitwagen oder als langfristige Kapitalanlage – dieser Tiefgaragenstellplatz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Garching bei München.

Eckdaten
- Kaufpreis: 22.500 €
- Sofort verfügbar
- Baujahr der Wohnanlage: 2009
- Eigener Grundbuchauszug / separater Erwerb möglich
- Nicht vermietet
- Auch als Kapitalanlage geeignet

Ausstattung
- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz
- Möglichkeit, zwei Fahrzeuge hintereinander abzustellen
- Normale Stellplatzbreite mit überdurchschnittlicher Tiefe
- Gepflegte und beleuchtete Tiefgarage
- Elektrisches Garagentor
- Witterungsgeschütztes Parken
- Gute Rangiermöglichkeiten

- Hausgeld monatlich: 51 €
-davon ca. 34 € umlagefähig
-ca. 10 € nicht umlagefähig
-ca. 7 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

-Erhaltungsrücklage TG:
- Stand 31.12.2025: 1.426.031,10 EUR -> Ihr Anteil: 30.341,09 EUR

  • - Massivbauweise

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Mühlfeldweg in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten 85748 Garching bei München.

Garching zählt zu den gefragtesten Standorten im Münchner Norden und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München. Insbesondere durch die Technische Universität München, zahlreiche Forschungsinstitute sowie die ansässigen Unternehmen besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Parkmöglichkeiten.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesautobahnen A9 und A99 sowie die U-Bahn-Linie U6 sind München und das Umland schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Aufgrund der angespannten Parksituation und der hohen Nachfrage nach Stellplätzen eignet sich dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
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selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpȵichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma

Ihr Ansprechpartner

Ludwig Soller, Mein Makler Ismaning

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