Exquisite Loftwohnung Herzog Johann Georg XI

09249 Taura, Etagenwohnung zum Kauf

4 Zimmer 101,17 m² Etagenwohnung in Taura zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.

Kaufpreis: 354.100 EUR
Provision: Provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009787
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    09249 Taura
    (Taura bei Burgstädt (Gemeinde))
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    101,17 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    101,17 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    1889
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Kaufpreis
    354.100 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1889
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Exquisite Loftwohnung Lady Marie-Louise VI

Entdecken Sie edelste Wohnatmosphäre in historischem Ambiente und lassen Sie sich von diesem wegweisenden Wohnkonzept der neuen Zeit begeistern.

Die um 1889 gründete Trikotagenfabrik setzte schon zur Gründung klare Akzente mit einer revolutionär herausragenden Architektur, was sich besonders in der aufwendig gestalteten Fassade welche im Stil des Art déco gebaut wurde abzeichnet und zur damaligen Zeit als Ausdruck der Moderne galt.

Heute gilt das altehrwürdige sechsstöckige Gebäude zu Recht als herausragendes Denkmal sächsischer Industriearchitektur. Klare Linien im Wechsel zu verspielter Ornamentik mit mediterraner Farbwahl, und verspielt romantisch wirkendem Uhren-Türmchen bringen frischen Wind in das klassische Wohnkonzept.

Die Loftwohnung Lady Marie-Louise VI präsentiert sich hell, großzügig und ganz im grazilen zeitlosen Stil der Immobilie selbst.
Als Eckwohnung in der zweiten Etage bietet sie mit 124,62m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern reichlich Raum für Paare mit Home-Office Anspruch oder für Familien mit Kindern welche neben der ausgleichenden vitalisierenden schönen Natur der Umgebung die gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten genießen möchten und gleichermaßen eine besonders ruhige Lage bevorzugen.

Den großzügigen Wohnbereich ergänzt eine offene Küche und die einladend nach Süden gerichtete Terrasse mit Blick in die heimelige Hügellandschaft der Umgebung lädt zu geselligem Beisammensein in Familie oder mit Freunden ein.

Drei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder vervollständigen das Repertoire der Wohnung im 2. OG. Die großzügige Diele sorgt für ein angenehmes freies Raumgefühl und ein zusätzlicher Wirtschaftsraum ergänzt den Wohnbereich um praktische Abstellmöglichkeiten für Alltags-, oder Festtagutensilien.

Die Kombination aus Industrie-geschichtlichem Flair, Avantgardistischer Architektur
und zeitgemäßer Wohn- und Lebenskultur in einem atemberaubend schönen Landschaft machen den Besonderheitswert der Immobilie aus.

Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie bei einer duftenden Tasse Kaffee ein visuelles Sahnehäubchen der Wohngeschichte.
Detailreiches Bildmaterial gibt Ihnen kreative Gestaltungsideen für Ihren Wohntraum, wir haben hier für Lady Louise ganz frei den luxuriösen Stil der 20er Jahre für Sie gewählt.

Im Loftprojekt Schweizertal werden vollkommen neue Wohnmaßstäbe gesetzt, beiere freies modernes Wohnen mit Fernblick und bester Anbindung an die umliegenden Städte, Penig, Burgstädt, Chemnitz und Leipzig.

Schauen Sie sich auch unsere weiteren Gestaltungsideen in den Loft Wohnungen Herzog Johann Georg XI, ... und der Wettiner Suite August XXIII der Gestaltung für die großzügige Dachterrasse an. Lassen Sie sich überraschen von Bauhaus Einrichtungsakzenten, Neorenaissance-Details und Futuristischen Accessoires unserer Zeit.

Optimal ergänzende Rand Bedingungen, wie die vielseitigen Parkähnlichen Erholungsflächen welche die Immobilie umgeben, sowie Stellplätze im Freien, in der Tiefgarage oder Einzelgaragen sorgen für zusätzliche Alltagsentlastung.

Dieses einmalige Ambiente überzeugt sowohl Eigennutzer als auch Kapital Anleger.
Nutzen Sie die Gunst der Stunde und laden Sie sich jetzt Ihr vollständiges Exposé zur Ansicht.
Wir freuen uns Sie schon bald persönlich kennen zu lernen und Ihnen diese zauberhafte Immobilie vorzustellen.

Ihr Team von
Mein Makler Hartmannsdorf

• Denkmalgeschütztes Gebäude
• Hochwertige Kernsanierung
• Großzügige Grundrisse
• Große Fensterflächen / lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Parkettböden in Wohnräumen
• Großformatige Fliesen in Bad und Küche
• Moderne Ausstattungslinien wählbar
• Balkone / Außenbereiche (je nach Einheit)
• Stellplätze vorhanden
• Gute Vermietbarkeit durch Standortnähe zu Chemnitz

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Terrasse
  • - Tiefgarage

Das Loftprojekt befindet sich in der charmanten Kleinstadt Taura, nur wenige Minuten nördlich von Chemnitz – und verbindet damit zwei Welten auf ideale Weise: die Ruhe einer naturnahen Umgebung und die Nähe zu einem starken Wirtschaftsstandort.

Die Lage bietet insbesondere für Pendler und Berufstätige beste Voraussetzungen. Die Stadt Chemnitz ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet Zugang zu Arbeitsplätzen, urbanem Leben, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie in Taura eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt.

Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Burgstädt, Mittweida oder Limbach-Oberfrohna.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die reizvolle Umgebung entlang des Chemnitztals sowie weitläufige Grünflächen, Wälder und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das bewusste Durchatmen im Grünen – hier entsteht ein Lebensgefühl, das in urbanen Lagen oft verloren geht.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Stadt und wachsender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum im Umland macht Taura zu einem zunehmend gefragten Wohnstandort.

Laut aktueller Aufstellung entfallen bei den Einheiten bis zu 60 % des Kaufpreises auf Sanierungskosten, was die Attraktivität des Investments zusätzlich steigert.

Attraktive KfW-Förderung – bis zu 45.000 € Vorteil

Das Projekt ist energetisch gefördert und erfüllt anspruchsvolle Effizienzstandards.

KfW-Programm 261 (Effizienzhaus 70 EE)
Kredit bis zu 150.000 €
15 % Tilgungszuschuss
Zusätzlich: Worst Performing Building
weiterer 10 % Tilgungszuschuss
Gesamtvorteil Programm 261: bis zu 25 % Tilgungszuschuss

Für ausgewählte Einheiten:

KfW-Programm 461 (begrenztes Kontingent)
direkter Zuschuss bis zu 45.000 €
nur noch wenige Einheiten verfügbar („First come – first served“)
Denkmalabschreibung (AfA) – erheblicher Steuervorteil

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien GmbH

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