Bezugsfrei - Wohntraum mit Havelblick

13587 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 65 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.

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Ergebnis 6 von 272
Titelbild
Haus
Flur
Abstellkammer
Schlafzimmer
Beispielbild Schlafzimmer
Küchenblick
Beispielbild Küche
Wintergarten
Beispielbild Wohnzimmer
Wintergartenblick
Beispielbild Wintergarten
Wohnzimmer
Küche
Flur
Bad
Badezimmer
Beispielbild Bad
Umgebung
Grundriss
Titelbild
Haus
Flur
Abstellkammer
Schlafzimmer
Beispielbild Schlafzimmer
Küchenblick
Beispielbild Küche
Wintergarten
Beispielbild Wohnzimmer
Wintergartenblick
Beispielbild Wintergarten
Wohnzimmer
Küche
Flur
Bad
Badezimmer
Beispielbild Bad
Umgebung
Grundriss
Kaufpreis: 260.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009780
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13587 Berlin
    Berlin
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab 30.09
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    392,87 EUR
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Diese attraktive, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Havelblick verbindet komfortables Wohnen, eine angenehme Raumaufteilung und eine besondere Lage mit Wasserblick zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Damit eignet sie sich hervorragend für Selbstnutzer, die eine gut angebundene und zugleich wohnliche Immobilie in Berlin suchen.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Wintergarten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der direkte Bezug zum Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen geschützten Platz mit besonderem Ausblick.

Ein wesentliches Highlight der Wohnung ist der Wasserblick, der dem Zuhause eine besondere Qualität verleiht. Ob als ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als heller Lebensmittelpunkt für den Alltag – diese Wohnung bietet eine Atmosphäre, die in Berlin nicht alltäglich ist.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die dem Gesamtbild eine warme und zeitlose Note geben. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung und ist durch ihr Fenster ebenfalls angenehm hell. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme, was eine komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 392,87 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wurde durch den Mieter jedoch bereits gekündigt und wird zum 30.09.2026 frei. Dadurch ist sie insbesondere für Selbstnutzer interessant, die frühzeitig planen und sich eine Wohnung mit Wasserblick in gefragter Berliner Lage sichern möchten. Eine Duplex-Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung mit Wasserblick.

•2-Zimmer-Eigentumswohnung
•Ca. 65 m² Wohnfläche
•6. Obergeschoss
•Aufzug im Haus
•Baujahr 1997
•Wasserblick mit Wintergarten
•Heller Wohnbereich
•Große Fensterflächen
•Parkettböden in den Wohnräumen
•Separate Küche
•Badezimmer mit Badewanne und hell gefliest
•Nah-/Fernwärme
•Duplex-Tiefgarage
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus
•Monatliches Hausgeld: 392,87 €
•Freiwerdend zum 30.09.2026
•Besonders interessant für Selbstnutzer

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Duplex-Garage
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Westen, geprägt durch die Nähe zur Havel, viel Grün und eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der vorhandene Wasserblick unterstreicht die besondere Qualität dieses Standortes und macht die Lage vor allem für Menschen interessant, die Ruhe, Weite und ein wohnliches Umfeld schätzen.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Parks und Grünflächen liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Die Nähe zum Wasser schafft eine besondere Atmosphäre und bietet einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet komfortabel, sodass sowohl berufliche Wege als auch private Unternehmungen gut planbar sind.

Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einem attraktiven Mix aus Natur, Wasserlage und städtischer Versorgung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin Spandau

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