Gepflegte Erdge­schoss­wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Essen-Kettwig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren besonderen und gut durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 74,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich sowie einen komfortablen Alltag legen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separate Zugang: Anders als die übrigen Bewohner des Hauses betreten Sie die Wohnung nicht über das gemeinschaftliche Treppenhaus, sondern über Ihre eigene Haustür. Hinter dem Eingangsbereich befindet sich zunächst ein praktischer Vorraum, der sich ideal für eine Garderobe oder einen Schuhschrank eignet und einen angenehmen Empfangsbereich schafft.

Von dort gelangen Sie in den eigentlichen Flur der Wohnung. Dieser verbindet den vorderen Wohnbereich mit den weiteren Räumen und bietet zusätzlich Zugang zu einer praktischen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft.

Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann bei Interesse freiwillig gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Das offen gestaltete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seinen gelungenen Schnitt ideale Möglichkeiten für die Einrichtung eines gemütlichen Wohnbereichs sowie eines separaten Essbereichs. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Über einen weiteren separaten Flurbereich erreichen Sie den privaten hinteren Teil der Wohnung. Hier befinden sich die beiden gut geschnittenen Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Durch diese klare Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer durchdachten Raumstruktur.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der den Alltag besonders praktisch gestaltet.

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden die Möbel und persönlichen Gegenstände auf den Bildern digital entfernt. Die dargestellten Räume dienen somit einer besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung und des Wohnpotenzials.

Die Wohnung verbindet eine attraktive Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.