Wohnen mit Blick ins Grüne! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

In beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Essen-Überruhr-Holthausen präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer einladenden Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen ansprechenden Essbereich und schafft damit einen schönen Mittelpunkt für das alltägliche Zusammenleben. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der mit seinem angenehmen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die separate, geräumige Küche verfügt über Tageslicht und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Dank der großzügigen Raumgestaltung bietet sie angenehme Voraussetzungen für das tägliche Kochen.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach individuellem Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung und einer komfortablen, ebenerdigen Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Die vorhandenen Rollos bieten darüber hinaus praktische Möglichkeiten zur Verdunkelung der Räume. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zudem zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Auch die gemeinschaftlichen Außenbereiche tragen zum attraktiven Gesamtbild der Immobilie bei. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit weitläufigen Grünflächen und einem Spielplatz, der insbesondere für Familien mit Kindern einen schönen Mehrwert darstellt.

Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ergänzend steht im angrenzenden Gemeinschaftsraum ein individuell zugeordneter Stellplatz für einen Wäschetrockner zur Verfügung, der über einen Anschluss an den eigenen Stromzähler verfügt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist rundum vergittert und separat abschließbar, sodass Ihr Fahrzeug nicht nur wettergeschützt, sondern auch besonders sicher untergebracht werden kann.