Schöne Aussichten!

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien in begehrter Wohnlage im Essener Stadtteil Heisingen. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem sonnigen Balkon.

Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Bereits hier zeigt sich der gepflegte und wohnliche Charakter der Wohnung. Die vorhandenen Dachschrägen, die sich ausschließlich im Wohn- und Badezimmer wiederfinden, fügen sich harmonisch in den Grundriss ein und verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank seiner angenehmen Raumgröße lassen sich Wohn- und Essbereich gut miteinander kombinieren und dennoch optisch voneinander abgrenzen. Das vorhandene Stäbchenparkett sorgt dabei für einen warmen und zeitlosen Gesamteindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der viel Platz für eine Sitzgruppe oder eine kleine Lounge bietet. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein schöner Blick über die grüne Umgebung von Heisingen. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und bietet damit ebenfalls einen direkten Übergang in den Außenbereich.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet gute Voraussetzungen für eine funktionale Küchengestaltung. Die derzeit vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters. Eine Übernahme kann gegebenenfalls nach individueller Absprache mit dem derzeitigen Mieter erfolgen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Helle Wandfliesen und ein neutral gehaltener Fliesenboden schaffen ein freundliches Erscheinungsbild. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Staufläche für Haushaltsgegenstände.

Während die Wohnräume überwiegend mit Stäbchenparkett ausgestattet sind, wurden Küche, Flur und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Auch in technischer Hinsicht bietet die Wohnung zeitgemäßen Komfort. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort steht zudem eine Video-Gegensprechanlage zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. In der gemeinschaftlichen Waschküche im Kellergeschoss steht darüber hinaus ein fester Stellplatz für die eigene Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller untergebracht werden.

Ein Außenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine gepflegte Zweizimmerwohnung mit großzügigem Wohnbereich, Balkon, zeitgemäßer technischer Ausstattung und ruhiger Wohnlage in Essen-Heisingen sucht.