Ruhepol in Albersloh

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

• 1991 errichtetes Zweifamilienhaus
• Vom Eigentümer selbst geplantes Architektenhaus mit charmanter Architektur
• Ca. 204 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• Großzügige, durchdachte Raumaufteilung
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023
• Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1991
• Volle Unterkellerung mit zusätzlicher Nutzfläche
• Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Echtholzparkett
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
• Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel nutzbar
• Obergeschoss derzeit vermietet
• Großer Wintergarten als heller Zusatzraum
• Großer, schön angelegter Garten
• Unverbauter Blick ins Grüne
• Direkter Anschluss an Felder hinter dem Grundstück
• Terrasse mit Blick in den Garten
• Große Garage
• Flexible Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung
• Ruhige Lage in einer Sackgasse
• Ruhige Spielstraße mit nur acht Häusern
• Letztes Haus auf der rechten Seite
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zwei Tankstellen in ca. 800 m Entfernung
• Grundschule ca. 2 Gehminuten entfernt
• Drei Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
• Bushaltestellen in ca. 800 m Entfernung mit regelmäßigen Verbindungen nach Wolbeck und zum Gymnasium
• Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar
• Innenstadt von Münster in ca. 18 Minuten erreichbar

• - Einbauküche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kabel-/Sat-TV
• - Kamin
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Terrasse
• - Wintergarten

Albersloh verbindet münsterländische Gelassenheit mit alltagstauglicher Infrastruktur – ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, angenehm nachbarschaftlichen Wohngegend in einer Spielstraße mit nur acht Häusern; wenig Durchgangsverkehr und viel Wohnruhe prägen das Umfeld. Direkt hinter dem Grundstück beginnen Felder, perfekt für Spaziergänge, Laufrunden und kleine Auszeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zwei Tankstellen sind etwa 800 Meter entfernt, Grundschule und drei Kindergärten liegen sehr nah. Auch die Mobilität überzeugt: Bushaltestellen mit Verbindungen nach Wolbeck und zum Gymnasium befinden sich rund 800 Meter entfernt, die Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Münster in etwa 18 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.