Exclusive Penthouse­wohnung mit Blick ins Grüne - Provisionsfrei

Kindergarten 400 m | Grundschule 600 m | Realschule 200 m | Gymnasium 6 km | Autobahn 12 km | Zentrum 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Ausstattung:
-CO²- neutral
-Massiv Stein auf Stein gemauert
-Kurze Strecke bis zur Autobahn
-Elektrische Alu-Rollläden
-High-Tech Erdwärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage
-Fußbodenheizung
-Hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände
Villeroy & Boch / Grohe
-Malerarbeiten
-Bodenbeläge Fliesen und Holzpaneele
-und vieles mehr

Weitere Highlights sind:
-Barrierefreiheit: Alle Bereiche der Wohnung sind rollstuhlgerecht gestaltet, um uneingeschränkte Bewegungsfreiheit zu gewährleisten.
-Aufzug: Der Aufzug bringt Sie direkt von dem Eingangsbereich in Ihr exklusives Penthouse.
-Stellplatz: Ein privater Stellplatz ist direkt am Gebäude vorhanden, sodass Sie stets bequem parken können.
-Kontrollierte Wohnraumlüftung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine hochmoderne, kontrollierte Wohnraumlüftung, die kontinuierlich für frische Luft sorgt.
-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung: Die nachhaltige Heizlösung mittels Wärmepumpe und Tiefenbohrung garantiert nicht nur eine effiziente Energienutzung, sondern auch ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Dusche
• - Gäste-WC
• - Kabel-/Sat-TV
• - Kamin
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Teilmöbliert

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Timelkam, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Oberösterreich, die für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Timelkam liegt inmitten der grünen Hügel des Alpenvorlands und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. Hier genießen Sie die frische Luft und die natürliche Schönheit, die die Region auszeichnet, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer privilegierten Ortsrandlage, die Ihnen die nötige Ruhe und Privatsphäre bietet, um dem Alltag zu entfliehen.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In Timelkam finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen Timelkam zu einem idealen Ort für Familien.

Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Stadt Vöcklabruck, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Die Umgebung von Timelkam lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Diese Penthousewohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie anderswo nur schwer finden werden. Lassen Sie sich von der einmaligen Lage und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung überzeugen und machen Sie jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Hinweis zur Darstellung / Homestaging:
Bei den in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich teilweise um visualisierte Darstellungen. Die Räume wurden digital mittels Homestaging eingerichtet, um mögliche Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu veranschaulichen.

Die gezeigten Möbel, Dekorationen und Ausstattungsdetails sind nicht Bestandteil des Angebots und dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Raumwirkung.

Abweichungen zwischen der dargestellten Möblierung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der reale Zustand bei Besichtigungen.