Traum­haftes Neubau­projekt - Gestalten Sie Ihr indivi­du­elles Zuhause oder Renditeobjekt!

Zum Verkauf steht ein vollerschlossenes Neubauprojekt mit Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus auf einem 995 m² großen Grundstück.
Das architektonisch ansprechende Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² und verfügt über eine genehmigte Doppelgarage mit einem Extraraum sowie zwei Stellplätze im Außenbereich.

Die Fertigstellung und Gestaltung des Projekts liegt in Ihrer Hand, ob Sie es als Wohnhaus auf 3 Etagen für sich und Ihre Familie nutzen oder als Renditeobjekt vermieten möchten.

Die Fenster wurden 2019 eingebaut und bestehen aus 3-fach-verglastem, bodentiefem Kunststoff in eleganter Anthrazit-Farbe mit hochwertiger Aluminiumverglasung, was eine hervorragende Wärmedämmung und Lichtdurchflutung der Räume gewährleistet.

Die Leitungen und Rohre wurden 2020 verlegt, um eine effiziente Versorgung sicherzustellen. Die Elektrik befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium und muss noch abschließend installiert werden.
Im Hinblick auf die Energieversorgung haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Entscheidung zu treffen. Ursprünglich war eine Gasversorgung geplant.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von 116 m² für 4-5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Ein Technikraum und ein Tageslicht-Badezimmer runden das Angebot im EG ab.

Im 1. Obergeschoss mit ca. 102 m² erwartet Sie eine beeindruckende Terrasse von ca. 18 m². Hier finden Sie 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Gästezimmer.
Das Badezimmer mit Tageslicht vervollständigt diesen Bereich.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 52 m² und bietet ein großes Zimmer, eine Küche und ein WC/DU. Eine geräumige Terrasse mit ca. 19 m² Fläche ist über Schiebetüren zugänglich.
Das moderne Flachdach ermöglicht eine effiziente Nutzung der Dachgeschossetage und verleiht dem Gebäude eine ästhetisch ansprechende Optik.

Die Außenwände bestehen aus hochwertigem Mauerwerk und sind mit einer effizienten Außendämmung versehen, um eine optimale Wärmeisolierung zu gewährleisten.

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu nutzen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter der Nummer 0159-06418514 oder per E-Mail ornella.tommasi@mein-makler.com.