Reser­viert - Wohnen in Traumlage - Ihr Famili­en­glück in Stein Oberweihersbuch

90547 Stein, Reihenmittelhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Kaufpreis: 499.000 EUR
Provision: 2,975 inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004532
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Oberweihersbuch)
    90547 Stein
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142,10 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    138 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,975 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    93,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,90 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen und treten Sie ein! Hier erwartet Sie ein wahrhaft zauberhaftes Raumwunder inmitten einer traumhaften Wohngegend in Stein Oberweihersbuch.

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann haben Sie genau das richtige Angebot gefunden! Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, ganz in der Nähe der Natur, und wurde im Jahr 1999 erbaut. Auf großzügigen 142 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Lassen Sie mich Ihnen das Haus näher vorstellen:

Erdgeschoss
Schreiten Sie durch die Eingangstür und betreten Sie einen kleinen, gefliesten Flur, der von Licht durchflutet ist. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC sowie das Treppenhaus. Gleich auf der rechten Seite finden Sie den Küchenbereich, ebenfalls mit Fliesen versehen und ausgestattet mit einer nagelneuen Einbauküche. Über den Flur gelangen Sie auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie auf die Terrasse. Dank des großen Wohnzimmerfensters und der Terrassentür erstrahlt der Raum in perfektem Licht.

Die südausgerichtete Terrasse und der kleine Garten laden zu vielen sonnenverwöhnten Stunden ein.

Obergeschoss
Über eine Treppe mit versiegeltem Naturholz gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Sie haben ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet und bis zur Decke gefliest.

Obergeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich zwei hohe, lichtdurchflutete Räume, die durch das Pultdach bedingt sind. Eines davon verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Keller
Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort finden Sie einen Hobbyraum sowie zwei großzügige Abstellräume.

Zu dem Haus gehört außerdem eine großzügige Garage, ein freier Stellplatz und ein Gartenschuppen.

Wenn Sie möchten, haben Sie auch die Möglichkeit, diese Immobilie virtuell zu besichtigen. Fragen Sie hierzu gerne das Exposé an.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden können.

- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1999
- Wohnfläche ca. 142 m²
- Grundstücksfläche ca. 141 m²
- 5 Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten (neu aus 2021)
- Gäste-WC
- Zwei Badezimmer mit Dusche
- Gas-Zentralheizung (erneuert 2021)
- Garage
- Keller

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Inmitten einer idyllischen und traumhaft ruhigen Wohngegend in Stein Oberweihersbuch befindet sich dieses bezaubernde Reihenmittelhaus. Das Neubaugebiet, das im Jahre 1999/2000 entstanden ist, erfreut sich großer Beliebtheit als Wohnort für Familien. Hier können Sie in kürzester Zeit zu Fuß die unberührte Natur erreichen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Die Lage bietet zudem den unschätzbaren Vorteil, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Banken ist alles vorhanden, um Ihren Alltag optimal zu gestalten. Auch in puncto Bildung ist die Umgebung bestens aufgestellt, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Betreuung für Ihre Kinder.

Darüber hinaus überzeugt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle der Linie 64, die in Richtung Röthenbach führt, ist bequem zu Fuß erreichbar. So gelangen Sie mühelos zu anderen Stadtteilen und haben eine bequeme Verbindung zu weiteren Zielen.

Diese einzigartige Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht dieses Reihenmittelhaus zu einem wahren Juwel, das Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt