Ehema­liger Landwirt­schaft­licher Betrieb, mit Einwir­kungs­mög­lich­keiten & Ausbau­re­serve Nähe Dümmer

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Ausstattung
3 Wohneinheiten
Solide Bausubstanz
Baujahr 1954
Um- und Ausbauten 1970 und 1996
Funktionale Grundrisse
Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche
Keller- und Nebenräume
Außenflächen
Ausbaupotenzial

Die vorhandene Ausbaureserve eröffnet die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen – beispielsweise durch den Ausbau bislang nicht genutzter Flächen. Dadurch lassen sich die Mieteinnahmen steigern und der Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen. Die baurechtliche Umsetzung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

• - Altbau
• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Dusche
• - Garage
• - Separates WC
• - Teilunterkellert
• - Terrasse

Lage – Damme / Dümmerregion

Die Immobilie liegt in Damme, in einem der attraktivsten Naherholungsgebiete Nordwestdeutschlands. Der Dümmer See ist fußläufig bzw. in Sichtweite erreichbar und verleiht der Lage einen besonders hohen Freizeit- und Wohnwert.

Die Region ist geprägt von:

Natur, Wasser und weitläufigen Landschaften

Rad- und Wanderwegen

Wassersport und Erholung

Gastronomie und Tourismus

Gleichzeitig verfügt Damme über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus Naturnähe, Erholungswert und stabiler Wohnraumnachfrage macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.