Praxis­fläche in starkem Gewerbeumfeld

09232 Hartmannsdorf, Praxis zur Miete

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Top Angebot

Nettokaltmiete: 750 EUR
Provision: 2,38 KM

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008888
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    09232 Hartmannsdorf
    (Hartmannsdorf bei Chemnitz (Gemeinde))
    Sachsen
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3Km
  • Nettokaltmiete
    750,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,00 EUR
  • Summe Miete netto
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.12.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 12,10 kWh/(m²·a)

Helle Praxisfläche in etabliertem Gewerbeumfeld – flexibel nutzbar & bestens erreichbar

In einem gepflegten und vielseitig genutzten Gewerbeobjekt in Hartmannsdorf steht diese attraktive Praxisfläche zur Vermietung. Das Gebäude beherbergt bereits zahlreiche etablierte Unternehmen und Dienstleister aus unterschiedlichen Branchen, darunter Einzelhandel im Erdgeschoss sowie Praxen, therapeutische Angebote und Büroeinheiten in den oberen Etagen. Dieses gewachsene Umfeld schafft nicht nur eine professionelle Atmosphäre, sondern bietet auch wertvolle Synergien und eine gute Sichtbarkeit.

Die Praxisfläche befindet sich im Dachgeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug sowie mehrere Treppenhäuser erreichbar. Die hellen, freundlichen Räume sorgen für eine angenehme Arbeits- und Behandlungsatmosphäre und eignen sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Nutzungen. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann – ebenso wie die Ausstattung – individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Optional besteht die Möglichkeit, die Einheit auch möbliert als All-Inclusive-Lösung anzumieten.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit: Direkt am Objekt stehen zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Chemnitz sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden, was den Standort sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende besonders attraktiv macht.

Gerne informieren wir Sie über diese und weitere verfügbare Flächen im Objekt und erstellen Ihnen ein auf Ihr Nutzungskonzept zugeschnittenes Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Fahrstuhl

Teilbar ab 39 m² bis zu 600m²

Großer Parkplatz

Helle Räume

Anschlüsse im Boden

Top Anbindung

Wählbare Ausstattung

  • - Gäste-WC
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht

Der Standort befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Gemeinden der Region: Hartmannsdorf. Der Ort ist bekannt für seine außergewöhnlich hohe Unternehmensdichte – über 600 eingetragene Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Diese Vielfalt reicht von Industrie- und Handwerksunternehmen über Einzelhandel und medizinische Dienstleistungen bis hin zu modernen Servicebetrieben. Für jedes neue Unternehmen entstehen dadurch unmittelbar starke Synergieeffekte und ein dynamisches, gewachsenes Geschäftsumfeld.

Die Lage bietet eine exzellente verkehrstechnische Anbindung, was diesen Gewerbestandort besonders attraktiv macht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B95 sowie die Autobahn A72. Über diese wichtige Verkehrsachse bestehen schnelle Verbindungen nach Chemnitz, Leipzig, Zwickau und zur A4 – ein entscheidender Vorteil für Logistik, Mitarbeitende und Kunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig eingebunden und erleichtert die Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einem breit gefächerten Mix an etablierten Gewerken: Einzelhandel, Physiotherapie, medizinische Fachpraxen, Baugewerbe, Dienstleistungsbetriebe und soziale Träger wie das DRK sorgen für eine hohe Grundfrequenz und einen lebendigen Betrieb. Unternehmen profitieren hier sowohl von einer starken Sichtbarkeit als auch von einem professionellen Nachbarschaftsumfeld.

Besonders attraktiv für gewerbliche Mieter ist die ausreichende Zahl an Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen direkt am Objekt – ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil in einem lebhaften Gewerbegebiet.

Insgesamt bietet diese Lage in Hartmannsdorf die perfekte Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Erreichbarkeit und einem professionellen Unternehmensumfeld. Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundennähe und Standortqualität legen, finden hier die idealen Bedingungen für nachhaltiges Wachstum.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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