Viel Raum für die ganze Familie- Einfa­mi­li­enhaus mit Vollkeller

49751 Sögel, Einfamilienhaus zum Kauf

Top Angebot

Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009108
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49751 Sögel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    678 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    3
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²·a)

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Werpeloh – ein bezauberndes Einfamilienhaus, das zum Kauf bereitsteht. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1975 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 678 m² eine friedliche Rückzugsmöglichkeit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 108 m² beeindruckt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt warten sechs Zimmer auf Sie, darunter fünf einladende Schlafzimmer, die Ihrer ganzen Familie Platz bieten. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die zentrale Einbauküche wird Ihnen beim Kochen viel Freude bereiten. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine charmante Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden mit Freunden und Familie eignet.

Das unterkellerte Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und punktet mit guter Ausstattungsqualität sowie vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller ist optimal nutzbar und die neuen Fenster und Türen werten das Haus zusätzlich auf. Die Verfügbarkeit kann flexibel nach Absprache geklärt werden, damit Sie Ihren Umzug bequem planen können.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Einfamilienhaus nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Leben in Werpeloh! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

- Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Drei Stellplätze
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
- und vieles mehr

  • - Außenstellplatz
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Terrasse

Dieses reizvolle Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Werpeloh, einer Oase der Ruhe und des Friedens, die sich in unmittelbarer Nähe der lebendigen Stadt Sögel im Herzen von Niedersachsen befindet. Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden natürlichen Schönheit, die eine entspannende, ländliche Atmosphäre schafft. Nur einen Steinwurf entfernt finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten an der frischen Luft sind.

Werpeloh selbst bietet mehr als nur Ruhe. Die Gemeinde besticht durch ihre strategisch günstige Lage, die sowohl Einsamkeit als auch Erreichbarkeit vereint. Das nahegelegene städtische Zentrum von Sögel ist bequem und schnell erreichbar. Dort erwartet Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Café, einem gehobenen Restaurant oder kulturellen Veranstaltungen sind – Sögel hält für jeden Geschmack etwas bereit.

Die hervorragende Infrastruktur von Werpeloh, einschließlich der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen, und Pendler, die die Vorteile eines friedlichen Lebensraums schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier lässt sich das Beste aus beiden Welten vereinen – ein Leben in ländlicher Idylle und die Vorzüge städtischer Nähe.

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