Immobilien in Essen Vogelheim

Erst seit dem Jahre 1978 gehört Vogelheim zu Essen. Seine Grenzen sind im Norden der Rhein-Herne-Kanal und im Süden die Krabler­straße. Weiterhin wird Vogelheim von der Gladbecker- und der Hafen­straße begrenzt. Die Preise für Immobilien in Vogelheim sind nach wie vor erschwinglich.

Da Vogelheim erst seit den 70er Jahren zu Essen gehört, handelt es sich um den jüngsten Teil der Stadt. Wegen der Nähe zu mehreren Kinder­gärten und Geschäften des täglichen Bedarfs, wird er als Immobi­li­en­standort vor allem von Familien bevorzugt.

Wir kennen die Vorzüge aller Essener Stadt­teile und helfen Ihnen dabei, eine Immobilie nach Ihren Vorstel­lungen zu finden. Als Essener Makler bieten wir Ihnen eine ausführ­liche Kauf- oder Mietbe­ratung. Aber auch aus Verkäu­fer­sicht können Sie auf uns zählen – bei der Vermittlung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Seite.

An dieser Stelle geben wir Ihnen einen Einblick in unsere Tätig­keits­be­reiche und das Leben in Essen Vogelheim.

Haus & Wohnung kaufen

In Vogelheim findet aktuell ein Struk­tur­wandel statt, bei dem unter anderem neuere Eigen­heime mit Vorgärten und Grünflächen entstehen. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung zu erschwing­lichen Preisen kaufen möchten, könnte das inter­essant für Sie sein.

Zum Verkauf stehende Immobilien finden Sie regel­mäßig aktua­li­siert in unseren Angeboten. Gern beraten wir Sie eingehend, sollten Sie Fragen zum Kauf eines Eigen­heims oder zu einer bestimmten Immobilie haben.

Haus & Wohnung mieten

In Vogel­heims klassi­schen Bergbau­sied­lungen und den vielen Mehrpar­tei­en­häusern finden Sie auch anspre­chende Mietob­jekte. Die Verkehrs­an­bin­dungen in die anderen Essener Stadt­teile sind gut, Vogelheim verfügt aber trotzdem über Straßen mit ruhiger Verkehrslage.

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Vogelheim mieten möchten, sollten Sie einen Blick in die von uns zusam­men­ge­tra­genen Miet-Angebote werfen.

Verkauf von Haus & Wohnung

Wenn Sie ein Eigenheim in Vogelheim besitzen und sich Unter­stützung beim Verkauf der Immobilie wünschen, sprechen Sie uns gern an. Unsere Erfahrung nutzen wir, um die Suche nach Käufern so unkom­pli­ziert wie möglich zu gestalten.

Nach der Wertermittlung Ihres Eigentums gehen wir alle notwen­digen Aufgaben an, die zum Verkauf führen. Dazu gehören unter anderem die Entwicklung einer passenden Marke­ting­stra­tegie, das Sichten relevanter Dokumente und das Durch­führen von Besich­ti­gungs­ter­minen.

Vermietung von Haus & Wohnung

Auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie können Sie auf unsere Hilfe zählen. Unser Vermieter-Service ist genau darauf ausgelegt, häufige Fehler bei der Vermietung zu vermeiden und sowohl Sie als auch Ihre künftigen Mieter zufrieden zu stellen.

Gemeinsam ermitteln wir einen angemes­senen Mietpreis und unter­stützen Sie je nach Bedarf bei allen anfal­lenden Aufgaben. Vom Ermitteln der Zielgruppe über die Bonitäts­prüfung von Mietin­ter­es­senten bis hin zur Erstellung des Vertrags, stehen wir an Ihrer Seite.

Ein Stadtteil im Aufschwung

In Essen-Vogelheim leben rund 6.200 Einwohner. Damit gehört er zu den kleineren Stadt­teilen von Essen. Vergleicht man diesen Stadtteil mit den anderen Stadt­teilen, fällt auf, dass er zu den jüngsten gehört, denn ein Fünftel der Einwohner Vogel­heims sind minder­jährig.

Struk­tur­wandel in Essen-Vogelheim

Seitdem die Zeche Emil-Emscher im Jahre 1973 still­gelegt wurde, befindet sich der Stadtteil im Wandel. Während es sich früher um eine Bauern- und Bergbau­siedlung gehandelt hatte, sind mittler­weile Gewer­be­ge­biete für klein- und mittel­stän­dische Unter­nehmen entstanden. Durch die Entstehung von zwei Alten- und Pflege­heimen sowie durch eine Entwicklung im Groß- und Einzel­handel sind neue Arbeits­plätze entstanden.

Bebauung in Vogelheim

In Vogelheim bestimmt vor allem eine ältere Wohnbe­bauung in Form von ehema­ligen Bergbau­sied­lungen das Bild. Das bedeutet, dass überwiegend zwei- bis dreige­schossige Mehrpar­tei­en­häuser zu sehen sind. Aktuell entstehen neue Eigen­heime mit Vorgärten und einen größeren Grünflä­chen­anteil.

Schulen und Kinder­gärten

In Vogelheim gibt es insgesamt vier Kinder­gärten. Außerdem gibt es hier die Gesamt­schule Nord, die am 21. September 1990 einge­weiht wurde. Im Jahr 2012 besuchten ungefähr 1.000 Schüler diese Schule.

Verkehrs­si­tuation

In Vogelheim kann man sich über eine beruhigte Verkehrslage freuen. Bis auf wenige Haupt­straßen ist der Verkehr im Stadtteil sehr ruhig. Darüber freuen sich hier besonders Familien und Kinder. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gegeben. Auch ein Bahnhof befindet sich in der Nähe. Hier kann der Bahnhof in Alten­essen genutzt werden. Für Autofahrer hat Vogelheim eine sehr gute Lage. Die A42 kann schnell erreicht werden und auch die B224 ist nicht weit.