Exklusive Maiso­nette­wohnung mit Hauscha­rakter in begehrter Lage von Essen-Kettwig

45219 Essen / Kettwig, Maisonettewohnung zur Miete

3 Zimmer 128 m² Maisonettewohnung in Essen / Kettwig zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Separates WC, etc.

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Ergebnis 9 von 179
Wohnbereich
Aufgang innerhalb der Wohnung
Eingangsbereich
offene Wohnküche
Wohn-/ Essbereich
Wohn-/ Essbereich
Küche
Küche
Balkon
Ausblick Balkon
Arbeits-/ Kinderzimmer
Gäste-WC
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Gebäuderückseite
Gebäudeansicht
Gemeinschaftsgarten
Wohnbereich
Aufgang innerhalb der Wohnung
Eingangsbereich
offene Wohnküche
Wohn-/ Essbereich
Wohn-/ Essbereich
Küche
Küche
Balkon
Ausblick Balkon
Arbeits-/ Kinderzimmer
Gäste-WC
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Gebäuderückseite
Gebäudeansicht
Gemeinschaftsgarten
Kaltmiete: 1.395 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009751
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    45219 Essen / Kettwig
    (Kettwig)
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    4.185,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.395,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,90 EUR
  • Nebenkosten
    380,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.775,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,70 kWh/(m²·a)

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen-Kettwig erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m². Im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, verbindet die Immobilie großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Mietwohnung erinnert.

Bereits der Zugang zur Wohnung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein separater Treppenaufgang, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und Ihnen das Gefühl eines eigenen privaten Treppenhauses vermittelt.

Oben angekommen eröffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich, der durch seine außergewöhnliche Deckenhöhe, die offene Architektur und die imposanten Fensterflächen begeistert. Die nahezu bodentiefen Giebelfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit herrlichem Blick ins Grüne.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit Thekenlösung, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und kurze Wege garantiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den im Jahr 2023 umfassend sanierten Balkon. Genießen Sie sonnige Stunden mit einem herrlichen Weitblick über die umliegenden Gärten und die grüne Nachbarschaft. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz zur Verfügung.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Gäste-WC ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Arbeitszimmer erreichbar und ermöglicht eine durchdachte Rundlauf-Lösung innerhalb dieser Wohnebene.

Eine elegante Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss der Maisonettewohnung. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer. Dieses ist zusätzlich auch über den Flur erreichbar und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie seiner angenehmen Größe. Elektrisch betriebene Außenrollläden an den Dachflächenfenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen eine optimale Verdunkelung der Schlafräume.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Garagenstellplätze direkt vor dem Haus, einen praktischen Abstellraum auf der Wohnebene sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: eine Wohnung mit außergewöhnlicher Architektur, großzügigen Räumen, viel Licht und einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten angeboten wird.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Maisonettewohnung begeistern.

- Ca. 128 m² Wohnfläche
- Großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Separater Treppenaufgang innerhalb der Wohnung (Hauscharakter)
- Außergewöhnlicher Grundriss mit offener Raumgestaltung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront
- Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
- Offene Küche mit Thekenlösung
- Direkter Zugang zum Balkon über die Küche
- Im Jahr 2023 sanierter Balkon mit schönem Weitblick
- Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
- Flexibel nutzbares Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer
- Modernisiertes Gäste-WC im Untergeschoss
- Gäste-WC von Wohnbereich und Arbeitszimmer erreichbar
- Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- Großzügiges Schlafzimmer
- Ankleidezimmer mit Zugang vom Schlafzimmer und Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Elektrische Außenrollläden an den Dachflächenfenstern
- Großformatige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Küche und Gäste-WC
- Abstellraum auf der Wohnebene
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Zwei Garagenstellplätze direkt vor dem Haus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Begehrte Wohnlage in Essen-Kettwig

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Bidet
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Dieses Objekt liegt mitten im schönen Stadtteil Kettwig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie die wunderschöne Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Auch der Kettwiger Stausee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kettwig ist an der Ruhr gelegen und heute der jüngste und der südwestlichste Stadtteil von Essen. Sehenswürdigkeiten in Kettwig sind die Kirche am Markt inmitten der Altstadt, die katholische Pfarrkirche St. Peter, das Kettwiger Rathaus, das Schloss Hugenpoet, das Schloss Oefte sowie der Kettwiger See und der Mühlengraben mit der errichteten Steinbrücke. In Kettwig gibt es zwei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. Kettwig ist an Öffentliche Verkehrsmittel durch S-Bahn und Busverbindungen sehr gut angeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Elianora Stazenko,

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