Dachter­rassen-Glück

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein angenehm großzügiges Raumgefühl auf rund 110 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Einheit erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses und bietet mit drei Zimmern ein ideales Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar mit Anspruch an Komfort, Raum und Qualität.

Bereits der Zugang zur Wohnung gestaltet sich besonders komfortabel: Ein Personenaufzug führt bequem von der Tiefgarage bis zur unteren Wohnebene. Dort angekommen, empfängt Sie ein klar strukturierter und durchdachter Grundriss. Neben einem separaten Arbeitszimmer stehen auf dieser Ebene ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Lediglich ein Gefrierschrank wäre bei Bedarf separat zu ergänzen und kann ideal im großzügigen Abstellraum untergebracht werden.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über eine großzügige Schiebetür sowie eine zusätzliche Flügeltür direkt auf die beeindruckende Dachterrasse mit rund 35,5 m² Fläche. Auch das Arbeitszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht eine besonders harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und zugleich ein angenehm offenes Wohngefühl.

Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen zusätzlichen Wohnbereich unter freiem Himmel. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden nach Feierabend oder ein Abend mit Gästen – hier entsteht ein besonderer Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier befindet sich der separierte Schlafbereich, der angenehm vom Wohnbereich abgesetzt ist und dadurch viel Privatsphäre bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf zeitgemäßem Niveau. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme. Hochwertige Bodenbeläge, Schallschutzfenster, elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage sowie durchdacht platzierte Steckdosen unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Praktische Nebenflächen sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Für die Waschmaschine besteht dabei die Wahl zwischen einem Anschluss innerhalb der Wohnung im Duschbad oder der Nutzung der entsprechenden Anschlüsse im Keller.

In der Tiefgarage befindet sich darüber hinaus ein separates, abgeschlossenes Fahrradabteil. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Bei einem der Stellplätze ist bereits eine Vorrichtung für eine Wallbox vorhanden und damit eine gute Grundlage für das Laden eines Elektrofahrzeugs geschaffen.

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette als modernes, nahezu neuwertiges Zuhause mit besonderem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse als echtem Highlight. Die Kombination aus komfortabler Erreichbarkeit, klarer Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen macht die Wohnung zu einer interessanten Alternative für alle, die urbanen Komfort mit Ruhe und Grün verbinden möchten.