Traum­hafte Maiso­nette­wohnung in Bahnhofnähe

48282 Emsdetten, Maisonettewohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 840 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002589
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,40 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.040,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 500 m | Grundschule 600 m | Realschule 2 km | Gymnasium 750 m | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Traumhafte Maisonettewohnung in direkter Bahnhofnähe

Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete ca 100 m2 große Wohnung befindet in erster und zweiter Etage eines neuwertigen Zweiparteienhauses in zentraler Lage von Emsdetten. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten und die Stadtmitte in nur 5 Minuten.
Über ein gepflegtes, helles Treppenhaus betreten Sie die seperate Wohnung.
Dort gelangt man in den Flur mit angrenzendem Wohn- und Eßbereich, sowie einer integrierten offenen Küche. Von hier aus hat man auch den Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Westausrichtung. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie ein schickes Gäste-WC.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das offene Dachgeschoß, welches sich durch die Größe und Helligkeit auszeichnet und als Hauptschlafzimmer genutzt werden könnte. Angrenzend rundet das attraktive Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche das Angebot ab.
Im Außenbereich wird Ihnen ein Stellplatz für eine Miete von 25,00 Euro angeboten, der in naher Zukunft mit einer Wallbox versehen wird. Es wird eine jährliche Mietanpassung von 1,5% vorgenommen.

- großer Balkon mit Westausrichtung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und
Eckbadewanne
- sehr gute Wärmedämmung
- Gasheizung / Sonnenkollektoren
- hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Errichtung einer Wallbox am Stellplatz ist geplant

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Die Stadt Emsdetten bietet mit seinen 36.000 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten mit einer sehr guten Infrastruktur und viel Natur drumherum.
Neben einer Vielzahl von Kindergärten sind auch alle Schulformen mit Ganz- oder Halbtagsangeboten vertreten. Viele mittelständische Unternehmen haben hier ihren Standort gefunden und durch die wirtschaftliche Entwicklung werden regelmäßig neue Mitarbeiter gesucht.
Die Arbeitslosenzahl liegt zur Zeit nur bei 4,1%.
Sportlich hat die Stadt auch einiges zu bieten. Freuen können Sie sich auf ein wunderschön gelegenes Waldfreibad und ein nagelneues Hallenbad. Neben diversen Fußball-, Reit- und Tennisvereinen, wird Tanzen und Handball hier großgeschrieben. Der TV Emsdetten ist eine echte Größe im deutschen Handball und schon seit Jahrzehnten in der zweiten Bundesliga zu Hause.
Die Innenstadt bietet neben einer abwechslungsreichen Gastronomie, diversen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport, zwei wöchentliche Markttage mit vielen Angeboten aus der Region. Beliebtetes Fortbewegungsmittel ist hier das Fahrrad, mit dem man den wunderschönen Emsauenweg erkunden kann.
Münster ist in ca 25 Minuten mit dem PKW oder mit der Bahn in 20 Minuten zu erreichen. Auch die direkte Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten