3 Zimmer, Energie­ef­fi­zi­en­teTraum­wohnung Am Sandbach 23. Erstbezug zum 01.03.2023 KfW 40EE

48167 Münster / Wolbeck, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 1.274 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003671
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48167 Münster / Wolbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    3.822,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.274,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.524,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.09.2032
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese wunderschöne und exqlusive Wohnung mit 91m² Wohnfläche könnte zum 01.03.2023 Ihre

Das Objekt verfügt über eine äußerst gute Dämmung in Verbindung mit einer mit einer effizienten Erd-Wärmepumpe. Der Energiebedarf spricht für sich.
20 kWh (m²*a)

Einziehen und Wohlfühlen - diese Erstbezug-Immobilie mit je 2 Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss besticht durch ihr modernes, offengestaltetes und durchdachtes Wohnkonzept und ist zum 01.03.2023 bezugsfertig.
Durchgängig verlegter Fliesenboden, eine offene Küche und ein Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebetüren zur Terrasse und in den Garten mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet verleihen einen ganz besonderen Charme .

Ein Badezimmer, ein separater HWR und drei einladende Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit Geothermie erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Effizienzhaus 40 Erneuerbare Energien
- regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster
- elektrische Rolläden an allen Fensterflächen in der gesamten Wohnung
- hochwertige Fliesen in der Wohnung
- Videogegensprechanlage
- separater Kellerbereich
- Wäschekeller ( Hauswirtschaftskeller)
- Stellplatz 60,-€

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Die Immobilie liegt in Münster Wolbeck mit Garten angrenzend an das Naturschutzgebiet . Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einen Bauernhof mit Hofladen, zwei Ärzte, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ansprechpartner:
Mein Makler
Janusz Foit
Foit Immobilien e.K.
Hiltruper Straße 1
48167 Münster-Wolbeck
Mobil: 0176-31474956
Telefon: 02506-417010
Fax: 02535 - 733 90 45
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Janusz Foit, Foit Immobilien e.K.