Teilmö­blierte 2-Zimmerwohnung

51645 Gummersbach, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 61,50 m² Etagenwohnung in Gummersbach zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.

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courtagefrei, neu

Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Flur
Bad
Keller
Küche
Treppenhaus
Grundriss
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Flur
Bad
Keller
Küche
Treppenhaus
Grundriss
Kaltmiete: 830 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010024
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51645 Gummersbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    61,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    61,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.490,00 EUR
  • Kaltmiete
    830,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,50 EUR
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.065,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1996 mit lediglich acht Wohneinheiten in Gummersbach-Dieringhausen. Sie eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, offener Küche und Badezimmer. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Plus ist der Balkon mit elektrischer Markise, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist bereits mit einer neuen Küche, einem Esstisch, Tisch und Sideboard im Wohnzimmer sowie einer Kommode im Flur ausgestattet.

Auf Wunsch können weitere Möbel bzw. Gegenstände zu einem attraktiven Vorteilspreis übernommen werden. Hierzu zählen die Waschmaschine, die Sitzmöbel im Wohnzimmer, sechs passende Stühle für den Esstisch sowie der Kleiderschrank im Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Dank des vorhandenen Aufzugs gestaltet sich der Zugang zur Wohnung besonders komfortabel.

Die derzeitige Warmmiete von 1.065 € monatlich entspricht dem aktuellen Stand und kann sich – wie allgemein üblich – insbesondere durch individuellen Wasser- und Gasverbrauch sowie Änderungen umlagefähiger Kosten wie Grundsteuer oder Straßenreinigung verändern. Für den Stromverbrauch in der Wohnung schließt der Mieter eigenständig einen Vertrag mit einem Stromanbieter seiner Wahl ab.

- 2-Zimmerwohnung
- 61,5 qm Wohnfläche
- ruhige Lage
- Aufzug
- sehr gute Lage
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- teilmöbliert
- Gasheizung
- bodengleiche Dusche
- Kellerraum
- Carportplatz
- Balkon mit el. Markise
- el. Rolläden
- Erwerb weiterer Möbel/Gegenstände möglich

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Teilmöbliert

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Gummersbach-Dieringhausen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Kaufland sowie verschiedene Restaurants sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Dieringhausen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Die Autobahn ist in etwa zehn Minuten erreichbar, ebenso das Zentrum von Gummersbach mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten.

Die grüne Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Singles und Paare, die ruhig wohnen und dennoch flexibel angebunden sein möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Mein Makler

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