Ankommen. Einziehen. Genießen.

45277 Essen / Überruhr-Hinsel, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 78,50 m² Etagenwohnung in Essen / Überruhr-Hinsel zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Dusche, etc.

Zur Übersicht Direktanfrage
Titelbild
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer weitere Ansicht
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer weitere Ansicht
Balkon
Diele
Gäste WC
Küche
Titelbild
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer weitere Ansicht
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer weitere Ansicht
Balkon
Diele
Gäste WC
Küche
Kaltmiete: 709 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009804
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45277 Essen / Überruhr-Hinsel
  • Wohnfläche ca.
    78,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.418,00 EUR
  • Kaltmiete
    709,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,03 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    999,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Essen-Überruhr-Hinsel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein helles, freundliches Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine gut geschnittene Diele, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die große, helle Küche bietet viel Platz zum Kochen und einen idealen Grundriss für eine moderne Einbauküche. Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung mit einem modernisierten Tageslichtbad, das mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzlich saniertes Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Im Rahmen der Renovierung wurden hochwertige Design-Vinylböden verlegt, beide Bäder modernisiert. Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Dadurch verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem gepflegten Gesamtbild.

Die Immobilie befindet sich in Essen-Überruhr-Hinsel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind gut erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufspendler.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ca. 79 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Großer Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gut geschnittene Diele mit großzügigem Eingangsbereich
Große Küche
Modernisiertes Tageslichtbad
Barrierearme Dusche
Separates, saniertes Gäste-WC
Umfassend renovierte Wohnung
Hochwertige Design-Vinylböden in den Wohnräumen
Erneuerte 2-fach isolierverglaste Fenster
Helle und freundliche Wohnräume
Funktionaler und familienfreundlicher Grundriss
Gepflegtes Wohnhaus
Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Essen-Überruhr-Hinsel
Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Kindergärten und Schulen gut erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt
Grün- und Erholungsflächen im nahen Umfeld

  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

amilienfreundlich wohnen in Essen-Überruhr-Hinsel

Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel, einer gewachsenen Wohnlage, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich im näheren Umfeld befinden.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine zügige Anbindung an das regionale Autobahnnetz.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen und Spazierwege prägen das Wohnumfeld und schaffen einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Überruhr-Hinsel zählt zu den gefragten Wohnlagen im Essener Süden und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die gelungene Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt