Ihr Citynest in Steele

45276 Essen Steele, Etagenwohnung zur Miete

1 Zimmer 31 m² Etagenwohnung in Essen Steele zur Miete. Ausstattung: Keller, etc.

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Ansicht Außen
Ansicht Front
Ansicht Wohn- und Essbereich
Ansicht Schlafbereich
Ansicht Pantry Küche
Ansicht saniertes Duschbadezimmer
Ansicht Außen
Ansicht Front
Ansicht Wohn- und Essbereich
Ansicht Schlafbereich
Ansicht Pantry Küche
Ansicht saniertes Duschbadezimmer
Kaltmiete: 320 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010541
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45276 Essen Steele
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1946
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.02.2027
  • Kaution
    640,00 EUR
  • Kaltmiete
    320,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,25 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    390,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1946
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,20 kWh/(m²·a)

Modern, klar geschnitten und angenehm zurückgezogen. Dieses Einraum-Apartment in Essen-Steele bietet auf ca. 31 m² ein gepflegtes Zuhause für alle, die kurze Wege, eine moderne Ausstattung und einen unkomplizierten Alltag schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1946 und wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend modernisiert. Schon beim Betreten zeigt sich der effiziente Grundriss. Der zentrale Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel möblieren und verbindet Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Entspannen auf kompaktem Raum. Der hochwertige Design-Vinylboden sorgt für eine warme, moderne Optik und ist zugleich robust und pflegeleicht.

Die kleine, im Jahr 2024 angeschaffte Küchennische fügt sich platzsparend in das Wohnkonzept ein und bietet alles Wesentliche für die tägliche Versorgung. Das Duschbad wurde im Zuge der Renovierung frisch erneuert und mit einer neuen Dusche ausgestattet. Es präsentiert sich sauber, funktional und zeitgemäß. Ein Komfortgewinn, der gerade bei einer kompakten Wohnung spürbar zählt.

Beheizt wird das Apartment über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt entsteht ein Wohngefühl, das nicht auf große Fläche setzt, sondern auf Ordnung, Ruhe und eine stimmige Ausstattung. Wer wenig Aufwand, kurze Wege innerhalb der Wohnung und einen privaten Rückzugsort mit gepflegtem Erscheinungsbild sucht, findet hier eine überzeugende Lösung.

Das Apartment ist ab dem 01.02.2027 verfügbar und eignet sich besonders für Singles und Berufspendler, die bewusst kompakt wohnen möchten. Modernisiert, übersichtlich und alltagstauglich.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1946
• Wohnung im 1. Obergeschoss
• Umfassend modernisiert und renoviert in den Jahren 2024 und 2025
• Beheizung über Gas-Zentralheizung
• Ca. 31 m² Wohnfläche
• 1-Raum-Apartment mit praktischer Raumaufteilung
• Hochwertiger Design-Vinylboden
• Zentraler Wohn- und Schlafbereich
• Kleine, in 2024 angeschaffte Küchennische
• Frisch erneuertes Duschbad
• Neue Dusche im Zuge der Badsanierung
• Ruhige Seitenstraße in Essen-Steele
• Grüne Wohnlage
• Grünanlage fußläufig erreichbar
• Gastronomieangebote fußläufig erreichbar
• Verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs in Essen-Steele
• S-Bahnhof Essen-Steele als Teil des wichtigen Verkehrsknotens Steeler Verkehrsplatz
• Sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur
• Verfügbar ab dem 01.02.2027

  • - Keller

Ruhig wohnen, urban angebunden: Dieses Apartment liegt in einer grünen Wohnlage von Essen-Steele, angenehm zurückgesetzt in einer ruhigen Seitenstraße und zugleich nah an allem, was den Alltag leicht macht. Die verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistern ist ebenso gut erreichbar wie Ärzte, Apotheken und eine umfassende medizinische Infrastruktur mit Kliniken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen. Der S-Bahnhof Essen-Steele am Steeler Verkehrsplatz zählt zu den wichtigsten Verkehrsknoten Essens und bietet starke Verbindungen in die Innenstadt und ins Ruhrgebiet; Bus und Straßenbahn ergänzen die Mobilität. Eine fußläufig erreichbare Grünanlage sowie die Nähe zur Ruhr schaffen entspannte Auszeiten im Grünen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Barbara Müller, Mein Makler Essen GmbH

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