Altbau­flair in Stadtwald

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• Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Fünfparteienhauses aus dem Jahr 1928
• Rund 70 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken
• Alle Fenster als doppelt verglaste Kunststofffenster
• Fenster zur Straßenseite mit elektrischen Rollläden
• Jeder Raum mit eigenem Fenster und viel Tageslicht
• Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Durchbruch
• Optional Kamin im Wohn- und Esszimmer
• Separate Küche mit angrenzender Vorratskammer
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
• Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
• Außenstellplatz monatlich zzgl. 40,00 €
• Garage monatlich zzgl. 60,00 €
• Verfügbarkeit ab dem 1. Oktober 2026
• Pauschalmiete in Höhe von 790,00 € (zzgl. Heizkosten)

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Dusche
• - Garage
• - Keller
• - Tageslichtbad

Essen-Stadtwald zählt zu den begehrten Wohnlagen im Essener Süden und verbindet urbanen Komfort mit einer angenehm grünen, ruhigen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Nähe und machen den Alltag besonders bequem. Der öffentliche Nahverkehr sowie die gute Anbindung an das Straßennetz sorgen für schnelle Wege in die Innenstadt, nach Rüttenscheid, Steele und in weitere Stadtteile. Zugleich bietet das Umfeld mit gewachsenen Straßenzügen und gepflegter Nachbarschaft ein wohnliches Gefühl. Der nahe Stadtwald, grüne Wege sowie Ruhr und Baldeneysee eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Eine Lage, die Mobilität, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugend vereint.

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