Ruhige Wohnlage in Essen-Stadtwald – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Waldblick

45134 Essen / Stadtwald, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage
Ergebnis 6 von 193
Kaltmiete: 830 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009447
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45134 Essen / Stadtwald
    (Stadtwald)
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.660,00 EUR
  • Kaltmiete
    830,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,21 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    970,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses im beliebten Essener Stadtteil Stadtwald und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie die besonders attraktive Wohnlage im Grünen.

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurde zudem ein neuer Boden verlegt, wodurch die Wohnung eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre erhält.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig geschnittene Wohnküche mit moderner Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und so einen zentralen Treffpunkt im Alltag schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der ruhig zur Gebäuderückseite und zum herrlich angrenzenden Waldgebiet ausgerichtet ist. Hier genießen Sie einen einmaligen Blick ins Grüne sowie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Eine elektrische Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.
Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Auch das Schlafzimmer ist angenehm großzügig geschnitten und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, zeitlose Fliesen sowie ein Fenster für eine natürliche Belüftung und Belichtung.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Wohnlage der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, wodurch kaum Verkehrslärm wahrnehmbar ist und ein besonders ruhiges Wohnumfeld geschaffen wird. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum angrenzenden Waldgebiet und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- ruhiges Dreifamilienhaus
- kürzlich vollständig renoviert
- neuer Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
- großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
- direkter Zugang vom Küchenbereich zum Balkon
- großzügiger Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne/ zum angrenzenden Waldgebiet
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone
- Kellerraum vorhanden

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in besonders gefragter Wohnlage im Essener Stadtteil Stadtwald am Sunderholz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und hochwertige Wohnbebauung aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Durch die Lage innerhalb eines reinen Wohngebietes sowie einer verkehrsberuhigten 30er-Zone profitieren Bewohner von einem äußerst angenehmen und ruhigen Wohnumfeld mit nur wenig Verkehrslärm. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Essener Innenstadt sowie die Stadtteile Rüttenscheid und Bredeney sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Elianora Stazenko,

Videos / Rundgänge

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt