Ankommen & wohlfühlen – Helle Wohnung mit Balkon ins Grüne

45149 Essen / Haarzopf, Etagenwohnung zur Miete

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Ergebnis 7 von 193
Kaltmiete: 689 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009419
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45149 Essen / Haarzopf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Kaution
    1.378,00 EUR
  • Kaltmiete
    689,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,09 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    959,00 EUR (Heizkosten enthalten)

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss erwartet Sie diese charmante und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon besonders überzeugt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort. Große Fensterflächen sorgen zudem für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lädt zu erholsamen Nächten ein. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung sowie eine gemütliche Kochumgebung. Eine praktische Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Das Tageslicht-Duschbad präsentiert sich hell und freundlich und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit einem praktischen Grundriss und guter Raumaufteilung, die sowohl durch ihre Helligkeit als auch durch den Balkon als zusätzlichen Wohnraum im Freien überzeugt.

- Essen-Haarzopf
- gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraßenlage
- ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf zweieinhalb Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Einbauküche bereits im Mietpreis inbegriffen
- Duschbad mit Fenster
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschküche

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Tageslichtbad

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Haarzopf, in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Das Stubertal überzeugt durch eine angenehme, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Grünflächen, Felder und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung: Die neu entstandene „Haarzopf Mitte“ ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter unter anderem ein dm-drogerie markt sowie ein EDEKA. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote.

Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität der Lage – sowohl für Singles und Paare als auch für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders interessant macht.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung in Verbindung mit einer modernen Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Tom Hanke, Mein Makler Essen GmbH

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