Kernsa­niert. Modern. Zentral.

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Alles auf einen Blick:

- 2-Zimmer-Wohnung
- Ca. 46 m² Wohnfläche
- Lage im 2. Obergeschoss
- Durchdachte Raumaufteilung
- Heller Wohnbereich
- Offen gestalteter Küchenbereich
- Modernes Badezimmer
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2026
- Erneuerte Frisch- und Abwasserleitungen
- Neue Bodenbeläge
- Neu gestaltete Wandflächen
- Neue Innentüren
- Erneuerte Elektrofeininstallation
- Neue Fernwärme-Zentralheizung aus dem Jahr 2026
- Gefragte Wohnlage in Essen-Rüttenscheid
- Rüttenscheider Stern in wenigen Gehminuten erreichbar
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in direkter Nähe
- Ideal für Singles oder Paare

• - Dusche

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Das direkte Umfeld ist urban geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu nahezu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Rüttenscheider Stern ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Rund um diesen zentralen Treffpunkt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister und Freizeitangebote. Auch Schulen und weitere Bildungseinrichtungen liegen in gut erreichbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig bietet Rüttenscheid mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ein lebendiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Auch über die unmittelbare Nachbarschaft hinaus überzeugt die Lage durch ihre gute Einbindung in das Essener Stadtgebiet. Grün- und Erholungsflächen, Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Angebote für Freizeit und Alltag machen den Standort besonders attraktiv für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit einer gewachsenen und beliebten Umgebung verbinden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) aus dem Jahr 2008 sind wir im Rahmen der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens bei Bekundung eines Kaufinteresses Ihre Personalien zu überprüfen und dies gegenüber dem Gesetzgeber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis dafür, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche personenbezogenen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.