Citynah im Ostviertel

45127 Essen, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 54 m² Etagenwohnung in Essen zur Miete. Ausstattung: Pantry, Badewanne, Tageslichtbad, etc.

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Titelbild
Wohnzimmer
Weitere Ansicht Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
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Kaltmiete: 480 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010156
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45127 Essen
    (Ostviertel)
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Pantry
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Außen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 4)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.440,00 EUR
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,89 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    770,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    127,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,90 kWh/(m²·a)

Klar geschnitten, angenehm urban und sofort alltagstauglich: Diese 2-Zimmer-Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verbindet kompakte 54 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung, die Wohnen, Kochen, Schlafen und Verstauen sauber voneinander trennt.

Bereits die Diele sorgt für einen geordneten Auftakt und erschließt die Wohnung auf kurzen Wegen. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne – ein praktischer Komfort mit natürlicher Belichtung und guter Belüftung. Angrenzend liegt eine Abstellkammer, die im Alltag wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien oder Koffer bietet. Anschließend folgt die separate Küche, die bereits mit einer Pantryküche ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine kleine Essecke lässt. So entsteht ein eigener Küchenbereich, der funktional bleibt und dennoch Raum für den ersten Kaffee oder ein unkompliziertes Abendessen bietet.

Geradeaus öffnet sich das große Wohnzimmer als zentraler Bereich der Wohnung. Hier lassen sich Sofa, Esstisch, Regal oder auch ein Arbeitsplatz gut integrieren, ohne dass der Raum überladen wirkt. Links vom Flur liegt das Schlafzimmer – angenehm separiert vom Wohnbereich und damit als ruhiger Rückzugsort geeignet. Ergänzend steht im Kellergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der die Nutzbarkeit der Wohnung sinnvoll erweitert.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut, ist über Eck mit einem Nachbarhaus verbunden und verfügt dennoch über eigene Eingänge. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme. Für zusätzlichen Komfort im Alltag kann im Innenhof ein Stellplatz für 40 € pro Monat angemietet werden – ein klarer Vorteil, wenn Sie Ihr Fahrzeug verlässlich und nah am Haus abstellen möchten.

Eine Wohnung für alle, die klare Räume, praktische Details und unkompliziertes Wohnen schätzen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

• Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
• Wohnung im 2. Obergeschoss
• 54 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit separater Küche mit vorhandener Pantryküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer angrenzend an das Badezimmer
• Küche mit Platz für eine kleine Essecke
• Beheizung über Fernwärme
• Haus über Eck mit dem Nachbarhaus verbunden
• Eigene Eingänge des Hauses
• Kellerraum im Kellergeschoss
• Innenhofstellplatz optional für 40 € pro Monat anmietbar
• Sehr zentrale Lage im Essener Ostviertel
• Unmittelbare Nähe zur Universität und zur Innenstadt

  • - Badewanne
  • - Pantry
  • - Tageslichtbad

Urban, zentral und ausgesprochen alltagstauglich: Diese Wohnung liegt im Essener Ostviertel, direkt angrenzend an die Innenstadt und damit ideal für alle, die kurze Wege schätzen. City, Einkaufsstraßen, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar – vieles bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Duisburg-Essen, die die Lage für Studierende, Hochschulmitarbeitende und Berufstätige zusätzlich interessant macht. Straßenbahn-, U-Bahn- und Busverbindungen binden das Quartier hervorragend an den Hauptbahnhof und die übrigen Stadtteile an; auch mit dem Auto sind die innerstädtischen Achsen gut erreichbar. Für Auszeiten bieten Grünflächen, Stadtgarten, Grugapark und Baldeneysee willkommene Erholung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

  • Adresse
    Rüttenscheider Straße 194
    45131 Essen / Rüttenscheid
  • Name
    Herr Marcello Romano

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