Altbau­charme trifft Wohnkomfort

09130 Chemnitz, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 78,99 m² Etagenwohnung in Chemnitz zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, etc.

Kaltmiete: 470 EUR
Provision: Provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010086
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    09130 Chemnitz
    (Hilbersdorf)
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78,99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.410,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    470,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,95 EUR
  • Nebenkosten
    182,00 EUR
  • Warmmiete
    652,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,00 kWh/(m²·a)

Diese helle Altbauwohnung überzeugt mit hohen Decken, großen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Wände, weiße Türen und warme Holzböden schaffen ein freundliches und harmonisches Wohnambiente. Erstbezug nach Sanierung!

Das Wohnzimmer bietet mit seinen zwei großen Fenstern ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die separate Küche verfügt über mehrere Fenster, Anschlüsse für eine individuelle Küchenzeile und einen pflegeleichten Fliesenspiegel. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst.

- Großzügig geschnittene und helle Wohnräume
- Hohe Decken mit klassischem Altbaucharakter
- Moderne Bodenbeläge in warmer Holzoptik
- Vielseitig nutzbare Zimmer
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Separate Küche mit mehreren Fenstern
- Gefliester Küchenboden
- Innen liegendes Badezimmer
- Handtuchheizkörper

  • - Garten/Gartennutzung

Die Wohnung liegt in der Tschaikowskistraße 37 auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Dank der guten Infrastruktur lassen sich viele alltägliche Wege bequem erledigen. Ein Netto-Markt befindet sich direkt in derselben Straße. Auch eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Getränkemarkt sowie weitere Geschäfte, Ärzte und gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.

Für eine gute Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sorgen unter anderem die Buslinien 21, 31 und 82 sowie die Straßenbahnlinie 5.

Mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen die Lage auch für Familien attraktiv. In der Nähe befinden sich beispielsweise das Kinder- und Familienzentrum „Bunte Gärten“, die Kindertagesstätte Martinstraße, das Evangelische Schulzentrum, die Grundschule „Südlicher Sonnenberg“ und das Johannes-Kepler-Gymnasium.

Erholung und Abwechslung bieten die Spiel- und Bewegungsflächen der „Bunten Gärten“, der Zeisigwald mit seinen Spazier- und Radwegen sowie das eins-Stadion an der Gellertstraße. Mit der OFF-Bühne KOMPLEX steht zudem ein vielseitiges Kulturangebot im Stadtteil zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien GmbH

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