Ankommen und wohlfühlen – Barrie­re­freies Wohnen mit Terrasse

09217 Burgstädt, Etagenwohnung zur Miete

5 Zimmer 125,35 m² Etagenwohnung in Burgstädt zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Stellplatz, etc.

Kaltmiete: 1.250 EUR
Provision: Provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010045
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    09217 Burgstädt
  • Wohnfläche ca.
    125,35 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,12 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplätze
    40
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    3.750,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.510,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1899
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 94,00 kWh/(m²·a)

Diese großzügig geschnittene und modern gestaltete Wohnung überzeugt auf den ersten Blick durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und ein Wohnkonzept, das sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Hier entsteht ein Zuhause, das sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt und in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene und einladende Gestaltung bietet er viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und lässt sich hervorragend als kombinierter Wohn- und Essbereich nutzen. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen zu jeder Tageszeit eine angenehme, warme Wohnatmosphäre. Hier entsteht ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt, entspannt oder Gäste empfängt.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Boden in moderner Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine wohnliche und zugleich elegante Ausstrahlung verleiht. In Kombination mit den hell gestrichenen Wänden und den weißen Innentüren entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das den zeitgemäßen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht und vielfältige Einrichtungsstile ermöglicht.

Die Küche ist funktional geplant und bietet ausreichend Platz für eine individuell gestaltete Küchenzeile ganz nach den eigenen Vorstellungen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Terrasse, der den Wohn- und Küchenbereich auf angenehme Weise mit dem Außenbereich verbindet und kurze Wege ins Freie ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Sommer oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Ein echtes Highlight der Wohnung sind die beiden Tageslichtbäder. Das größere Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Das zweite Tageslichtbad verfügt ebenfalls über eine Dusche und ein WC und bietet damit besonders im Alltag oder bei Besuch eine hohe Flexibilität und zusätzlichen Komfort.

Die gut geschnittenen Zimmer der Wohnung lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, freundliches Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder komfortables Gästezimmer – die Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten und passen sich flexibel den persönlichen Bedürfnissen an.

Ein weiteres Highlight ist die direkt an die Wohnung angrenzende Terrasse, die einen schönen privaten Außenbereich schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen oder die Sonne in ruhiger Atmosphäre genießen. Neben der Wohnung befindet sich außerdem ein kleiner Gartenbereich, der Platz für eigene Bepflanzungs- und Gestaltungsideen bietet. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein Stellplatz, der auf Wunsch für monatlich 40,00 € angemietet werden kann und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als modernes, helles und äußerst gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnqualität. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte benötigen.

- ca. 121 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Helle, gut geschnittene Räume
-Bodenbeläge in moderner Holzoptik
- Weiße Innentüren
- Küche mit Platz für eine individuelle Küchenzeile
- Direkter Zugang von der Küche zur Terrasse
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Handtuchheizkörper
- Vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Angrenzende Terrasse
- Stellplatz direkt vor der Terrasse
- Stellplatz optional für 40,00 € monatlich
- Gepflegter und moderner Gesamtzustand

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Seniorengerecht
  • - Stellplatz
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm wohnlicher Lage von Burgstädt. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, REWE, ALDI und Netto sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium machen die Lage auch für Familien attraktiv. Der Bahnhof Burgstädt bietet direkte Zugverbindungen nach Chemnitz und Leipzig. Regionale Buslinien und der Stadtbus ergänzen die gute Verkehrsanbindung.

Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem das Sportzentrum am Taurastein mit Schwimmbad und Sauna, der Wettinhain sowie verschiedene Spazier-, Wander- und Radwege zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien GmbH

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