Zuhause mit Sonnenplatz!
44799 Bochum / Wiemelhausen, Etagenwohnung zur Miete
3 Zimmer 67 m² Etagenwohnung in Bochum / Wiemelhausen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Balkon/Terrasse Süd, etc.
Objektdaten
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Objekt-IDMM-010167
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse44799 Bochum / Wiemelhausen
(Wiemelhausen)
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Wohnfläche ca.67 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete570,00 EUR
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Miete pro m²8,51 EUR
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Nebenkosten165,00 EUR
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Warmmiete735,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch120,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zusätzliche ca. 7 m² Nutzfläche schaffen wertvollen Stauraum.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angenehmem Lichteinfall und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon – ein schöner Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche hält Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Küche nicht mit übergeben wird.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die geräumige Diele sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung und ermöglicht eine individuelle Steuerung des Verbrauchs.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,00 €, die Warmmiete 735,00 €. Als Kaution sind drei Kaltmieten vorgesehen. Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Neugierig geworden? Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf. Gerne erhalten Sie weitere Informationen und die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
• Wohnung im Hochparterre
• 67 m² Wohnfläche
• 7 m² Nutzfläche
• 3,5 Zimmer
• Gasetagenheizung
• Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich
• Separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellkammer
• Diele mit Platz für Garderobe und Alltagsorganisation
• Kellerraum vorhanden
• Balkon mit Südausrichtung
• Kaltmiete 570 Euro
• Warmmiete 735 Euro
• Kaution 3 Kaltmieten
• Haustiere nicht erlaubt
- - Balkon
- - Balkon/Terrasse Süd
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Bochumer Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A43 und A448 bestehen zudem gute Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet.
Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Darüber hinaus zählt die Ruhr-Universität Bochum zu den bedeutendsten Hochschulstandorten Deutschlands und ist von hier aus bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Wohnumfeld ab.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer hohen Lebensqualität profitieren möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ihre Ansprechpartnerin
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AdresseMarkstraße 416
44795 Bochum -
NameFrau Nell Louis Kabuth
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E-Mail
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Telefon
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Mobil