Zentral! Einfach genial.

44795 Bochum / Weitmar, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Diese rund 110 m² große und vollständig renovierte Mietwohnung im Herzen von Weitmar Mark überzeugt durch eine zentrale Lage, eine geniale Größe und durch lichtdurchflutete Räume. Die im 2. OG platzierte Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus direkt neben dm. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer ist sie optimal für eine Familie mit 2 Kindern geeignet.
Die Wohnung (Diele und Zimmer) ist einheitlich mit einem schönen Laminatboden versehen, der in 2014 verlegt wurde. Seine warme Holzoptik verleiht der Wohnung insgesamt eine repräsentative Behaglichkeit. Der Zugang zur Wohnung erfolgt zunächst über einen schmalen Flur, der dann im hinteren Teil der Wohnung in eine sehr großzügig gestaltete Diele mündet. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu erreichen.
Im vorderen Teil der Wohnung ist ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und eine Abstellkammer untergebracht. Die Küche kann mit einer Einbauküche und einer kleinen Essecke ausgestattet werden. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind hier vorhanden. Direkt gegenüber liegt die Abstellkammer. Ein praktischer Raum für Staubsauger und Co. Neben der Küche ist das Bad gelegen. Ab hier wird die Diele zu einem äußerst großzügig geschnittenen Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, von dem Sie 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC erreichen können. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sind nahezu neuwertig und aus einem Guß. Das großzügig gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Oversize-Badewanne und einer 100 x 100 nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Wellnessduschkopf ergänzt die Ausstattung und das Duscherlebnis. Die weißen Plissees an den Fenstern, die dunkelgrauen Bodenfliesen sowie die weißen Wandfliesen mit dem Mosaikdekor sorgen für ein modernes Wohlfühl-Ambiente. Die Durchlauferhitzer sind neu. Neben dem Gäste-WC ist das Schlafzimmer gelegen. Ob King-Size Bett oder zwei große Kleiderschränke, das Raumangebot ist wirklich überzeugend. Wem das Platzangebot nicht ausreicht, kann hier auf die Diele zurückgreifen. Ein großer Kleiderschrank könnte hier ebenfalls sehr gut platziert werden. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und bietet durch seine 2 Fensterfronten, die sich jeweils an der Seiten- und Kopfwand des Raumes befinden, excellente Lichtverhältnisse. Durch die Größe ist das Wohnzimmer ein wunderbar zu gestaltender Raum. Direkt nebenan ist ein weiteres Kinderzimmer gelegen. Ein Bett und ein Schrank können hier ohne Probleme untergebracht werden.
Die Fenster sind doppeltverglast und mit Schallschluck ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Garage ist für 40,- € monatlich mit anzumieten. Ein großer Kellerraum, ein Trockenboden sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse im 1. OG vervollständigen das Angebot. Die Wohnung beinhaltet eine Gegensprechanlage.

Vollständig renoviert in 2014
Helle und lichtdurchflutete Räume
Einheitlicher Laminatboden in allen Räumen und Diele von 2014
Tageslichtbad mit Over-Size Badewanne und nahezu ebenerdiger 100 x 100 Dusche mit Wellnessduschkopf von 2014
Gäste-WC von 2014
Weiße Wandfliesen mit Mosaikdekor im Bad und Gäste-WC 2014
Graue Bodenfliesen im Bad, Gäste-WC und Küche 2014
Ölzentralheizung
Großer Keller
Trockenboden
Kabelanschluss
Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse im 1. OG
Doppelverglaste Fenster mit Schallschluck
Gegensprechanlage

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

Zentraler geht es nicht. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Weitmar Mark direkt neben dem dm-Laden. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, der Wochenmarkt, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen oder der Ruhr-Universität sind. Die Straßenbahnlinien 308/318 und mehrere Buslinien sorgen außerdem für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in der Bochumer City. Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in zehn Autominuten. Mit der Straßenbahn oder dem Bus benötigen Sie ca. 15 Minuten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A448 und haben so einen hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz A40 / A43 und die umliegenden Städte. Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz und im Schloßpark, zahlreiche Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.