Mehr Raum für Leben!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

• Renoviert übergebene Erdgeschosswohnung
• Ca. 126 qm Wohnfläche
• 4,5 Zimmer
• Beheizung über Gas Zentralheizung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Bäder
• Separate Küche
• Einbauküche wird nicht übergeben
• Diele mit Platz für Garderobe und Alltagsgegenstände
• Balkon mit Nordwestausrichtung
• Gemeinschaftsgarten
• Gemeinschaftsgarten wird von einem Gärtner gepflegt
• Garage in der Kaltmiete enthalten
• Zwei Kellerräume
• Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerraum
• Hausflurreinigung selbst organisiert
• Winterdienst selbst organisiert
• Kaltmiete 900 Euro inklusive Garage
• Nebenkosten 335 Euro
• Mietbeginn zum 01.12.2026
• Haustiere nicht erlaubt

• - Badewanne
• - Balkon
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Seniorengerecht
• - Tageslichtbad

Im Bochumer Osten, im gewachsenen Umfeld von Werne und Langendreer, verbindet diese Lage ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen mit einer angenehm praktischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Dienstleister, Apotheken, Arztpraxen und Gastronomie sind im Stadtteil sowie in den angrenzenden Zentren gut erreichbar. Familien profitieren von Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Bochumer Osten; auch die Ruhr-Universität und weitere Bildungsstandorte bleiben gut angebunden. Über nahe Hauptverkehrsachsen und die A40 gelangen Pendler zügig nach Bochum, Dortmund, Castrop-Rauxel, Herne oder Essen. Bushaltestellen im Umfeld sowie Bahnanbindungen in Werne und Langendreer ergänzen die Mobilität. Für Erholung sorgt der Ümminger See mit Spazierwegen, Laufrunden und entspannten Momenten am Wasser.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.