Großzü­giges Wohnen auf zwei Ebenen!

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- Ca. 118 m² Wohnfläche
- Großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain
- Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1974
- Umfangreiche Sanierung im Jahr 2024
- Frisch gestrichene Übergabe
- Großzügiger und heller Eingangs-/Dielenbereich
- Geräumiges Wohnzimmer
- Balkon mit attraktiver Südwestausrichtung
- Schlafzimmer mit Südwestausrichtung
- Separate Küche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Keine Einbauküche vorhanden
- Modernisiertes Tageslichtbad aus 2024
- Dusche im Badezimmer
- Zusätzliche Räumlichkeiten im Souterrain
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Souterrain
- Zweites Badezimmer mit Dusche im Souterrain
- Praktischer Abstellraum als zusätzliche Nutzfläche
- Fenster überwiegend aus ca. 2000
- Beheizung über Fernwärme
- Kaltmiete: 1.100 € monatlich
- Nebenkosten: 300 € monatlich
- Garage mit Stromanschluss
- Garagenmiete: 50 € monatlich
- Winterdienst, Gartenpflege, Warmwasser und Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Bezugsfrei ab 01.10.2026

• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Dusche
• - Garage
• - Kabel-/Sat-TV
• - Kein Keller
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bochumer Süden. Das Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens und der Bochumer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine komfortable Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Über das umliegende Straßennetz sind sowohl die Bochumer Innenstadt als auch weitere Stadtteile und überregionale Verkehrsverbindungen gut erreichbar.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum und zum Hochschul- und Wissenschaftsstandort im Bochumer Süden. Damit eignet sich die Lage insbesondere für alle, die kurze Wege zu Universität, Arbeitsplatz und städtischer Infrastruktur schätzen.

Gleichzeitig bietet der Bochumer Süden zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Grünflächen und Naherholungsgebiete der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, Hochschulnähe und einem gewachsenen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer vielseitigen Wohnlage in Bochum.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.