Sonnen­seite in Bochum!

44799 Bochum, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 67 m² Etagenwohnung in Bochum zur Miete. Ausstattung: Balkon, Balkon/Terrasse Süd, etc.

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Wohnzimmer
Balkon
Flur
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Grundriss
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Grundriss
Kaltmiete: 570 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009949
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44799 Bochum
    (Wiemelhausen)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,51 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR
  • Warmmiete
    735,00 EUR

Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 67 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 7 m² Nutzfläche. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung – der ideale Ort, um die warmen Stunden des Tages zu genießen.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags. Die geräumige Diele bietet darüber hinaus Platz für eine Garderobe und empfängt Bewohner sowie Gäste auf angenehme Weise.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein eigener Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 570 €, die Warmmiete 735 €. Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten. Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Wohnung im Hochparterre
• 67 m² Wohnfläche
• 7 m² Nutzfläche
• 3,5 Zimmer
• Gasetagenheizung
• Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich
• Separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellkammer
• Diele mit Platz für Garderobe und Alltagsorganisation
• Kellerraum vorhanden
• Balkon mit Südausrichtung
• Kaltmiete 570 Euro
• Warmmiete 735 Euro
• Kaution 3 Kaltmieten
• Haustiere nicht erlaubt

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Bochumer Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A43 und A448 bestehen zudem gute Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet.

Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Darüber hinaus zählt die Ruhr-Universität Bochum zu den bedeutendsten Hochschulstandorten Deutschlands und ist von hier aus bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Wohnumfeld ab.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer hohen Lebensqualität profitieren möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nell Louis Kabuth,

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