5.OG ohne Aufzug - Junges Wohnen mit Charakter, Balkon und guter Anbindung

13585 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 72 m² Etagenwohnung in Berlin zur Miete. Ausstattung: Balkon, Dusche, etc.

Zur Übersicht

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Titelbild
Wohnzimmer
Treppenhaus
Treppe
Wohnen
Küchenblick
Küche
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnzimmer
Balkon
Bad
Waschmaschine im Keller
Grundriss
Titelbild
Wohnzimmer
Treppenhaus
Treppe
Wohnen
Küchenblick
Küche
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnzimmer
Balkon
Bad
Waschmaschine im Keller
Grundriss
Kaltmiete: 795 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009467
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13585 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1893
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    795,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,04 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.035,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,68 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,68 kWh/(m²·a)

Diese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1893 und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem freundlichen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Bereits beim Betreten fällt die angenehme Kombination aus klaren, hellen Wandflächen, weißen Innentüren und einem modernen Bodenbelag in warmer Holzoptik auf. Die Räume wirken dadurch einladend, wohnlich und zugleich gut kombinierbar mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen. Besonders charmant sind die sichtbaren Holzelemente, die dem Wohnambiente einen individuellen Charakter verleihen und an die Geschichte des Gebäudes erinnern.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet damit eine flexible Raumaufteilung für verschiedene Lebensmodelle. Sie eignet sich besonders für junge Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein gut angebundenes Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – die vorhandenen Räume lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ergänzt das praktische Wohnkonzept. Auch ein Balkon steht zur Verfügung und schafft einen privaten Außenbereich, der gerade in der Stadt einen spürbaren Mehrwert bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder ausklingen.

Das Badezimmer wurde modern gestaltet und überzeugt mit großformatigen hellen Wandfliesen sowie einem dunklen Bodenfliesenbelag. Die klare Gestaltung wirkt zeitlos und funktional. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt; die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert und sorgt damit für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein Aufzug ist NICHT vorhanden, wodurch sie sich besonders an jüngere Mieterinnen und Mieter richtet, die urbanes Wohnen, Bewegung im Alltag und eine gute Raumaufteilung zu schätzen wissen. Die Waschmaschine befindet sich im Keller.

Die Kaltmiete beträgt 795 €, die Nebenkosten liegen bei 240 €. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

•Ca. 72 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Wohnung im 5. Obergeschoss
•Mehrfamilienhaus Baujahr 1893
•2020 renovierte Wohnung
•Heizungsanlage 2022 erneuert
•Gaszentralheizung
•Moderne Bodenbeläge in Holzoptik
•Balkon vorhanden
•Einbauküche vorhanden
•Modern gefliestes Badezimmer
•Dunkle Bodenfliesen im Bad
•Gute Raumaufteilung
•Geeignet für junge Paare, kleine Familien
•Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
•Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
•Busverbindungen Richtung S-Bahn Spandau
•S-Bahn Spandau in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
•Kaltmiete: 795 €
•Nebenkosten: 240 €
•Kaution: 3 Kaltmieten
•Kein Aufzug vorhanden
•Waschmaschine im Keller

  • - Balkon
  • - Dusche

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau, einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil im Westen der Hauptstadt. Spandau bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, historischer Atmosphäre, grünen Erholungsflächen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgung, Cafés und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung S-Bahnhof Spandau. Dieser ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Von dort bestehen weitere Verbindungen mit S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn und Fernverkehr in verschiedene Teile Berlins und darüber hinaus.

Die Spandauer Altstadt, die Havel sowie verschiedene Grün- und Freizeitbereiche sind ebenfalls gut erreichbar. Dadurch entsteht eine gelungene Verbindung aus Stadtleben, Nahversorgung und Erholungsmöglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin Spandau