Einziehen und wohlfühlen

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint die Vorzüge einer friedlichen Umgebung mit der Annehmlichkeit guter Infrastruktur. Sie befindet sich in renoviertem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die charmanten Details dieser Wohnung in ruhiger Seitenstraße im Herzen von Köln-Junkersdorf werfen.

Die 70 qm teilen sich in einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, Tageslichtbad und eine Küche mit direktem Zugang zum Westbalkon auf.

Von der Haustüre erreichen Sie über einige Stufen die in Hochparterre liegende Wohnung. So gelangen Sie direkt in die Diele, von der alle Räume abgehen.

Zur Linken befindet sich das Schlafzimmer mit einem geräumigen Einbauschrank. Das Zimmer lässt sich, wie alle Wohnräume, über elektrische Rollläden abdunkeln. Über das nach Osten gerichtete Schlafzimmerfenster können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen erhaschen.

Durch die beiden Türen gegenüber der Wohnungstür kommen Sie in den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich. Besonderes Highlight ist der Gasofen, der den Wohnbereich im Winter wohlig warm hält.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine neue Toilette, außerdem wurde dort neuer Vinylboden verlegt. Am Waschtisch gibt es ausreichend Stauraum für Waschutensilien.

Angrenzend an das Badezimmer befindet sich die Küche inklusive Einbauküche. Die Küchenmöbel werden Ihnen unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Diese wurden seinerzeit so konzipiert, dass der vorhandene Platz optimal genutzt wird, sodass auch eine Sitzecke integriert werden konnte. Die Elektrogeräte wurden im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen erneuert.

Von der Küche gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon. Dieser ist zeitlos gefliest und gewährt den Zugang zu dem wunderschönen Garten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen anwenden oder den Blick ins Grüne genießen.

Diele und Wohnräume sind mit neuem Teppichboden ausgelegt. Die Wohnräume sowie die Küche verfügen über elektrische Rollläden und abschließbare Fenster. Zusätzlich zum Gasofen im Wohnbereich sind in Küche, Bad und Schlafzimmer Elektroheizgeräte angebracht, die nach Bedarf genutzt werden können. Daher können die zusätzlichen Strom- und Gaskosten nicht pauschalisiert werden. Die oben angegebenen Heizkosten beruhen auf einem Referenzwert von der gleichgeschnittenen darüber liegenden Wohnung.

Das Angebot wird im Untergeschoss durch einen großzügigen Kellerraum, einen separaten Stellplatz für Ihre Waschmaschine und einen gemeinsamen Trockenraum abgerundet.

Da das Haus von lediglich zwei Parteien bewohnt wird, ist eine harmonische Hausgemeinschaft von großer Bedeutung. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne.
Wir stehen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.