Wohnflair für Singles in der Südstadt

53879 Euskirchen, Erdgeschosswohnung zur Miete

2 Zimmer 56 m² Erdgeschosswohnung in Euskirchen zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Einbauküche, etc.

neu

Kaltmiete: 672 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010314
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    1.344,00 EUR
  • Kaltmiete
    672,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    902,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.10.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,44 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Kindergarten 330 m | Grundschule 570 m | Realschule 1,33 km | Gymnasium 1,26 km | Autobahn 4,11 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Wohnflair für Singles in der Südstadt

Clever geplant und hochwertig ausgestattet – diese 2-Zimmer-Wohnung in der Euskirchener Südstadt nutzt ihre rund 56 m² ausgesprochen gut. Wohnen, Essen und Kochen gehen offen ineinander über, die Einbauküche mit Kochinsel ist bereits da. Gleich nebenan liegt der separate Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine.

Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert die Wohnung an schönen Tagen nach draußen. Ein großes Badezimmer mit großer Eckdusche, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Kellerraum und der gemeinschaftliche Fahrradkeller schaffen zusätzlichen Platz. Auch die gute Hausgemeinschaft trägt dazu bei, dass man sich hier schnell zuhause fühlt.

Neugierig geworden? Weitere Informationen und alle Details zur Wohnung finden Sie im vollständigen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- 2 Zimmer
- Küche mit Kochinsel für € 50,00 im Monat und in der Warmmiete enthalten
- schickes Badezimmer mit Glaswaschbecken und Eckdusche
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschine
- eigener Kellerraum
- bodentiefe 3- fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fahrradkeller
- nette Nachbarn

  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Terrasse

Die Wohnung liegt in der Euskirchener Südstadt – einem gewachsenen Stadtteil mit urbanem Charakter. In direkter Nähe befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei, der die tägliche Grundversorgung abdeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Angebote sind mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, auch der Euskirchener Bahnhof ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt sowie die umliegenden Orte zügig.

Ein echtes Plus: Der Stadtwald ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten im Grünen ein – ein angenehmer Kontrast zur städtischen Umgebung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.

Ihre Ansprechpartnerin

Karolina Groß, Mein Makler Euskirchen

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