Stilvoll wohnen im Grünen

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Essen-Heisingen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² inklusive anteilig angerechneter Terrassenfläche überzeugt die Immobilie durch eine offene Raumgestaltung, eine hochwertige Ausstattung und einen besonders schönen Außenbereich mit Blick ins Grüne.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Ein separates Gäste-WC befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten wird dieser Bereich mit viel Tageslicht versorgt und vermittelt ein besonders freundliches und weitläufiges Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, einen gemütlichen Wohnbereich, einen großzügigen Essplatz sowie einen zusätzlichen Arbeitsbereich harmonisch miteinander zu verbinden.

Die offen gestaltete Küche fügt sich ideal in das moderne Wohnkonzept ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Dies bietet die Möglichkeit, die Küche ohne zusätzlichen Planungs- und Einrichtungsaufwand direkt weiterzunutzen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Gartennutzung. Sie ist direkt vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Ob ein ausgedehntes Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Freunden – hier lässt sich die ruhige und grüne Umgebung in vollen Zügen genießen. Die teilweise überdachte Terrassenfläche bietet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie ergänzende Schlafzimmermöbel. Besonders angenehm ist das direkt angrenzende Badezimmer en suite, das mit einer großzügigen Dusche, einer Eckbadewanne und einer modernen Fliesengestaltung ausgestattet ist. Die Kombination aus Dusche und Badewanne bietet sowohl im Alltag als auch für entspannte Wellnessmomente zusätzlichen Komfort.

Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung weiß die Wohnung zu überzeugen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeanlage. Bodentiefe Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden ergänzen die Ausstattung und verbinden hohen Wohnkomfort mit einem ruhigen Wohngefühl.

Dank der barrierearmen Gestaltung und des vorhandenen Personenaufzugs eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Menschen, die Wert auf komfortables und möglichst schwellenarmes Wohnen legen.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für monatlich 110,00 € angemietet werden.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattungsmerkmale und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz, Komfort und unmittelbarer Nähe zur Natur suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!