Kompakt wohnen, ruhig leben

45289 Essen / Burgaltendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

1 Zimmer 40 m² Erdgeschosswohnung in Essen / Burgaltendorf zur Miete. Ausstattung: Balkon, etc.

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TItelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel
Küche
Küche Einrichtungsbeispiel
Badezimmer
Balkon
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Küche
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Badezimmer
Balkon
Kaltmiete: 500 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010307
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45289 Essen / Burgaltendorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,50 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    680,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Kompakt, ruhig und angenehm grün: Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 40 m² ein durchdachtes Zuhause für alle, die pflegeleicht wohnen und dennoch nicht auf Wohnqualität verzichten möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus aus dem Jahr 1972 und überzeugt mit einer klaren, alltagstauglichen Aufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn- und Schlafraum, der sich flexibel gestalten lässt – ob mit gemütlicher Sofaecke, Schlafbereich, kleinem Essplatz oder Arbeitsplatz. Der schöne Blick ins Grüne verleiht dem Raum eine entspannte Atmosphäre und schafft ein Wohngefühl, das angenehm zurückgenommen und behaglich wirkt.

Besonders praktisch ist der eingebaute Vorratsschrank im Flur. Gerade bei einer Ein-Zimmer-Wohnung ist zusätzlicher Stauraum wertvoll – hier finden Vorräte, Haushaltsartikel, Schuhe oder Alltagsdinge ihren festen Platz, ohne den Wohnbereich zu belasten. Ergänzend gehört ein Keller zur Wohnung, der weiteren Raum für Koffer, saisonale Gegenstände oder selten genutzte Dinge bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt damit für spürbaren Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Auch der gepflegte Gesamteindruck des Hauses trägt zum komfortablen Wohnen bei: Das Treppenhaus wird von einer externen Firma gereinigt.

Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Balkon. Er erweitert die kompakte Wohnfläche um einen wertvollen Platz im Freien – ideal für den ersten Kaffee, eine kleine Sitzgruppe oder ruhige Momente nach Feierabend. Der Blick ins Grüne macht diesen Außenbereich zu einem angenehmen Rückzugsort.

Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt, was die Wohnung auch für Interessenten mit tierischem Begleiter attraktiv macht.

• Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus
• Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972
• Solide Bausubstanz mit regelmäßig gepflegtem Gesamteindruck
• Beheizung über Gas-Zentralheizung
• 40 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer
• Wohn- und Schlafraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Flur mit eingebautem Vorratsschrank
• Badezimmer mit Badewanne
• Keller für zusätzlichen Stauraum
• Großzügiger Balkon
• Schöner Blick ins Grüne
• Ruhige, gepflegte Wohnumgebung im idyllischen Stadtteil Burgaltendorf
• Treppenhausreinigung durch externe Firma
• Haustiere nach Vereinbarung erlaubt
• Mietwohnung

  • - Balkon

Essen-Burgaltendorf verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der Ruhrmetropole. Der gewachsene Stadtteil im Essener Südosten ist geprägt von gepflegten Wohnlagen, angenehmen Nachbarschaften und einem charmanten Mix aus historischem Flair rund um die Burgruine Altendorf und modernem Alltagskomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, kleinere Fachgeschäfte, Apotheken, medizinische Versorgung sowie Restaurants und Cafés befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Busverbindungen binden Burgaltendorf an umliegende Stadtteile und zentrale Verkehrsknotenpunkte an; mit dem Auto sind die Essener Innenstadt, Hattingen und weitere Ziele im südlichen Ruhrgebiet gut erreichbar. Ruhrauen, Waldstücke und grüne Wege bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und erholsame Stunden im Freien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Tom Hanke, Mein Makler Essen GmbH

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