CHARMANTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE MIT TERRASSE UND GARTENMITBENUTZUNG

48282 Emsdetten, Erdgeschosswohnung zur Miete

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vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaltmiete: 840 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009115
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,24 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.040,00 EUR

CHARMANTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE MIT TERRASSE UND GARTENMITBENUTZUNG

Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer wohnlichen Atmosphäre, einer durchdachten Aufteilung und einem besonders schönen Außenbereich. In begehrter Lage gelegen, bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für 1 bis 2 Personen, die komfortables Wohnen mit Terrasse und Gartenflair schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein einladender Eindruck. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein und wird durch den Blick ins Grüne besonders attraktiv. Die Terrasse bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden im Freien, ergänzt durch die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung.

Das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und gemütlich und bietet ausreichend Platz für eine angenehme Rückzugsoase. Die vorhandene Küche ist inklusive und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und damit hohen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Multifunktionsraum, der sich ideal als Homeoffice, Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich oder Ankleide nutzen lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.

Besonders attraktiv sind auch die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale: Eine Photovoltaikanlage sowie die Mitbenutzung einer Wallbox bieten zeitgemäßen Mehrwert und unterstreichen den modernen, nachhaltigen Charakter dieses Angebots.

Die Wohnung verbindet Charme, Funktionalität und eine attraktive Lage auf gelungene Weise. Ein ideales Angebot für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit schönem Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

- Erdgeschosswohnung in begehrter Lage
- ideal für 1–2 Personen
- 2,5 Zimmer
- Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Multifunktionsraum
- Abstellraum
- Küche inklusive
- Photovoltaikanlage
- Mitbenutzung einer Wallbox
- charmantes und gepflegtes Wohnambiente
- Energieausweis in Bearbeitung

  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Seniorengerecht
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentral angebundenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit großem Wohnkomfort und eigenem Gartenanteil.

Emsdetten mit rund 36.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld. Die Stadt wächst stetig, ist Heimat vieler mittelständischer Unternehmen und verfügt über einen robusten Arbeitsmarkt (Arbeitslosenquote ca. 4,8%). Auch sportlich hat Emsdetten viel zu bieten: Neben zahlreichen Fußballvereinen genießt der Handballsport einen hohen Stellenwert.

Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung: Münster erreichen Sie in etwa 25 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Der nahe Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) eröffnet zusätzliche Reise- und Arbeitsmöglichkeiten. Kurz: eine familienfreundliche, alltagspraktische Lage mit starkem Umfeld.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten