Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage eines gewach­senen Wohnumfelds

48282 Emsdetten, Erdgeschosswohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 722 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008482
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    722,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    84,00 EUR
  • Warmmiete
    928,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    173,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,50 kWh/(m²·a)

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage eines gewachsenen Wohnumfelds

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Hauses bietet auf ca. 85 m² ein komfortables, nahezu barrierefreies Zuhause in ruhiger Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds.
Der gut geschnittene Grundriss verbindet zwei als Schlafzimmer nutzbare Räume, Küche, Bad und den hellen Wohn-/Essbereich; ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich mit wenig Aufwand in eine echte Wohlfühloase verwandeln lässt – perfekt zum Entspannen im Grünen.
Die monatliche Zahlung an die Vermieterin beträgt 842 € (Kaltmiete inkl. Stellplatz 722 € zzgl. 120 € Nebenkosten-Vorauszahlung); Gas (Heizung) und Strom sind nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.

- ca. 85 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 als Schlafzimmer nutzbar
- heller Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- moderne Einbauküche (Übernahme vom Vormieter möglich)
- gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche
- ruhiges Wohngebiet mit guter Anbindung in die Stadt

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon/Terrasse Ost
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, dennoch zentral angebundenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Stadt Emsdetten mit ihren ca. 36.000 Einwohnern ist ein idealer Ort zum Wohnen und Leben, dank ihrer hervorragenden Infrastruktur. Emsdetten wächst stetig und ist Heimat vieler mittelständischer Unternehmen, die kontinuierlich neue Mitarbeiter suchen. Die Arbeitslosenquote liegt hier bei nur 4,8%. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben zahlreichen Fußballvereinen hat der Handballsport in der Stadt einen hohen Stellenwert.
In etwa 25 Minuten erreichen Sie Münster sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Die direkte Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) eröffnet zahlreiche weitere Möglichkeiten.

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Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten