Erdge­schoss­wohnung in Chemnitz

09116 Chemnitz, Erdgeschosswohnung zur Miete

2 Zimmer 60,03 m² Erdgeschosswohnung in Chemnitz zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Badewanne, etc.

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Straßenansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Grundriss möbliert
Straßenansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Grundriss möbliert
Kaltmiete: 445 EUR
Provision: Provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010169
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    09116 Chemnitz
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    60,03 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaltmiete
    445,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    695,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,60 kWh/(m²·a)

Diese freundliche 2‑Raum‑Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen schönen Balkon und eine moderne Einbauküche. Der Wohnbereich bietet dank großer Fenster und warmem Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein – ideal für ein gemütliches Abendessen im Freien oder den ersten Kaffee bei Sonnenaufgang.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Einbauküche
Balkon
Kellerabteil
Parkettboden
Badewanne
Ruhige Wohnlage

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller

Die Wohnung befindet sich auf dem beliebten Kaßberg, einem der gefragtesten Wohnviertel in Chemnitz. Der Stadtteil ist bekannt für seine historische Gründerzeitarchitektur, die ruhigen Wohnstraßen und die sehr gute Infrastruktur. Alles, was man im Alltag benötigt, ist bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Für Familien bietet der Kaßberg ein attraktives Umfeld mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Kaßberg zuverlässig mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man flexibel unterwegs – über die nahegelegene B169 sowie die Bundesstraßen B95 und B173 erreicht man schnell die Autobahn A72 und A4, wodurch umliegende Städte wie Zwickau, Leipzig oder Dresden gut erreichbar sind.

Der Kaßberg bietet zudem zahlreiche Grünflächen und kleine Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Cafés, Restaurants und kleine Läden sorgen für ein lebendiges, angenehmes Wohnumfeld.

Verfügbar ab dem 01.11.2026
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien GmbH

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